Großzügiger Altbau mit Charme am Stadtrand

Zum Verkauf steht ein großflächiges Einfamilienhaus mit ausgeprägtem Altbaucharme, das besonders durch seine vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt. Mit einer Wohnfläche von ca. 212 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 288 m² bietet dieses Haus großzügigen Raum für individuelle Wohnkonzepte und Gestaltungsideen.

Das Haus wurde im Jahr 1912 erbaut und 1956 kernsaniert. Aktuell befindet sich die Immobilie in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, durch neue Eigentümer wieder neu belebt zu werden. Gerade für jene, die Freude am Gestalten haben und historischen Charakter schätzen, bietet dieser Altbau zahlreiche Möglichkeiten zur Verwirklichung verschiedener Nutzungsideen.

Die ideale Lage am Stadtrand ermöglicht eine Kombination aus ruhigem Wohnen und schneller Erreichbarkeit städtischer Infrastruktur. Für Familien, Gemeinschaftsprojekte oder auch unterschiedlichste Wohnmodelle ist das Haus mit seinen insgesamt 10 Zimmern besonders geeignet. Bereits der erste Blick auf die straßenseitige Fassade vermittelt den besonderen Charakter des Hauses, der typisch für die Entstehungszeit ist: das Haus präsentiert sich mit markanten Fensterläden und dekorativen Putzdetails, eingerahmt von einem weißen Gartenzaun.

Beim Betreten empfängt Sie ein Eingangsbereich mit hellen, hexagonal gefliesten Bodenflächen und einer eleganten, geschwungenen Holztreppe mit auffälligem roten Handlauf. Dieser Bereich wirkt durch das einfallende Tageslicht besonders freundlich und einladend. Im Erdgeschoss befinden sich mehrere großzügige Zimmer: Ein erstes Zimmer überzeugt mit hellen Holzdielen und hohen Decken. Die großzügigen Fenster sorgen für angenehmes, sonniges Licht. Die Ausstattung des Hauses ist insgesamt sonnig und flexibel, so dass unterschiedlichste Wohnkonzepte realisierbar sind. Ein besonderes Plus sind der geschützte Hof und die Terrasse im Außenbereich, die zusätzliche Aufenthaltsqualität bieten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie einen Besichtigungstermin zur Verfügung und laden Sie herzlich ein, sich vor Ort von diesem besonderen Angebot zu überzeugen.

Aufteilung:

Erdgeschoss - Eingangsbereich - Bad - Essen/Kochen - Schlafen - Küche - Abstellraum - Zimmer 1 - Zimmer 2

Obergeschoss - Diele - WC - Schlafen - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3 - Terrasse

Dachgeschoss - Diele - Abstellraum - Zimmer 1 - Zimmer 2 - Zimmer 3

- Keller

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