Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre überzeugt auf ca. 103 m² Wohnfläche mit einem luxuriösen Ambiente und viel Platz für kleine Familien oder anspruchsvolle Paare. Sie befindet sich in einem modernen Wohnpark mit insgesamt acht Wohneinheiten im rheinhessischen Saulheim – eine ruhige, ländliche Umgebung kombiniert mit hervorragender Anbindung ist Ihnen hier garantiert.

Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und schafft dank bodentiefer Fenster sowie eines ca. 7 m² großen Balkons eine helle, freundliche und lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Besonders praktisch: Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Privatsphäre – ideal für Familien oder Gäste. Ein Highlight der Wohnung ist der direkt unter dem Haus gelegene, vergrößerte Stellplatz mit eigener Wallbox, der ausreichend Platz für bis zu zwei Autos oder z.B. einen Elektroroller bietet. Der offene, großzügige Grundriss der Wohnung bietet Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für moderne Inneneinrichtung und lässt Raum für Ihre Ideen. Zusätzlichen Stauraum bieten ein zentraler Abstellraum sowie das eigene Kellerabteil.

Hochwertige Materialien und die erstklassige Lage in Saulheim runden dieses attraktive Angebot ab und machen die Wohnung zu einem modernen und komfortablen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 11.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2025. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

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