Ez a modern, családi ház több mint 150 m² lakóteret kínál optimális elrendezéssel és számos olyan funkcióval, amelyek biztosítják a kényelmes életet. Az ingatlan egy 433 m²-es telken fekszik, délnyugati fekvésű. A ház lenyűgözi a jól megtervezett építészetét: összesen 5 szobájával, köztük 3 tágas hálószobájával, bőséges teret kínál az egyéni lakhatási igények kielégítésére. A tágas nappali és étkező az ingatlan központi szíve. A nagy ablakok világos és barátságos légkört teremtenek, amelyet a modern, háromrétegű üvegezés fokoz, amely kiváló hő- és hangszigetelést garantál. A nyitott konyha zökkenőmentesen illeszkedik a nappaliba, lehetővé téve a mindennapi élet könnyű megközelítését és a családi és vendég összejöveteleket. A háztartási helyiség rendszerezést és további tárolóhelyet biztosít. A földszinten található egy vendég-WC is, míg az emeleten egy kiváló minőségű fürdőszoba található, amely a Connectair sorozat (vagy hasonló minőségű) termékeivel van felszerelve. A három hálószoba mellett ezen az emeleten található egy másik szoba is, amely rugalmasan használható irodaként vagy vendégszobaként. A ház jövőbiztos épülettechnikával büszkélkedhet: Egy modern hőszivattyú hatékonyan biztosítja a fűtést és a meleg vizet. Az integrált szellőzőrendszer egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. Az ingatlanhoz tartozik egy teljes pince is, kiváló minőségű, vízálló beton szerkezettel, amely bőséges helyet kínál hobbikhoz, tároláshoz vagy a lakótér bővítéséhez.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.