Modernizált családi ház lenyűgöző kerttel, csendes, mégis központi helyen Oberurselben! Nem messze az oberurseli "Adenauerallee" zöldterülettől, ez az egyedülálló, 1880-ból származó sorház igazi gyöngyszemként mutatkozik be. A részletekre való aprólékos odafigyeléssel modernizált ház a történelmi bájt ötvözi a legmodernebb lakhatási kényelemmel. A ház különleges jellege attól a pillanattól kezdve kézzelfogható, ahogy belép. A nyitott terű szobák, a meleg padló, a gondosan megőrzött részletek – mind letűnt korok történeteit mesélik. És mégis minden alaposan modern. A világos szobák, a letisztult vonalak és a stílusos dizájn olyan légkört teremtenek, amely egyszerre hívogató és hihetetlenül kényelmes. Építészeti fénypont a modern bővítmény nagyméretű üvegezésével, amely nemcsak természetes fénnyel árasztja el a belső teret, hanem harmonikus átmenetet teremt a kerttel is. A hangulatos kandalló melegséget kölcsönöz, így ez a szoba ideális hely a pihentető órákhoz. A szomszédos terasz a gyönyörűen parkosított kertre nyílik, amely abszolút nyugalmat kínál. Maga a kert egy kis paradicsom – védett, zöld, és rengeteg teret kínál a játékra, pihenésre vagy álmodozásra. A gyerekek szabadon rohangálhatnak és játszhatnak itt, míg a felnőttek az öreg fák árnyékában nyugalomra és csendre lelhetnek. A nagy terasz kellemes reggelikre csábít a szabadban, vagy pihentető estékre a zöld növényzetre nyíló kilátással. A ház tágas elrendezése ideális feltételeket biztosít családok vagy párok számára, akiknek bőséges helyre van szükségük. Akár a családi ház szívéről, akár egy dolgozószobával és vendégszobákkal ellátott pihenőhelyről van szó, ez a ház alkalmazkodik az Ön életstílusához. A modern gázfűtési rendszer otthonos meleget és energiatakarékos kényelmet biztosít még a hidegebb hónapokban is. A garázs és egy további parkolóhely praktikus megoldásokat kínál a járművek számára – ritkaságszámba megy ezen a központi helyen. Ez a sorház ideális azok számára, akik valami különlegeset keresnek: hangulatos életet egy történelmi házban, modern dizájnnal kombinálva, egy békés lakóövezetben és kiváló infrastruktúrával közvetlenül a küszöbön.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 13.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 229.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1880. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.