VON POLL BAD HOMBURG: Stadtnahes Einfamilienhaus mit großem Außenbereich & Gestaltungsmöglichkeiten

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 bietet auf ca. 111 m² Wohnfläche und einem rund 457 m² großen Grundstück ein klassisches, familienfreundliches Zuhause mit solidem Grundriss. Die bevorzugte Lage direkt an einem Bach, der große Hof sowie ein offener Carport für zwei Fahrzeuge schaffen angenehme Rahmenbedingungen für den Alltag.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer im Obergeschoß. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und den Hof. Die Küche ist separat gehalten und grenzt unmittelbar an das Esszimmer an, sodass praktische Abläufe beim Kochen und Servieren möglich sind. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss stehen zwei Vollbäder zur Verfügung, eines davon direkt dem Elternschlafzimmer zugeordnet. Diese Aufteilung bietet Komfort und Flexibilität für Familien.

Das Gäste-WC, das Elternbad sowie die Bodenbeläge wurden im Jahr 2022 modernisiert und entsprechen einem zeitgemäßen Standard.

Wichtige technische Erneuerungen wurden ebenfalls vorgenommen: Die Gasheizungsanlage wurde 2023 erneuert, 2024 erfolgte eine umfassende Flachdachabdichtung. Damit sind zentrale Bestandteile der Immobilie bereits auf einem aktuellen Stand.

Elektrik, Fenster sowie teilweise die Rohrleitungen stammen jedoch überwiegend noch aus dem Baujahr und sind modernisierungsbedürftig. Auch die Fassade bietet Potenzial zur gestalterischen Weiterentwicklung. Insgesamt eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein solides Haus nach eigenen Vorstellungen weiter zu modernisieren und individuell zu gestalten.

Der Außenbereich überzeugt durch den großzügigen Hof, die Lage direkt am Bach sowie den offenen Carport mit Platz für zwei Fahrzeuge.

Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein Haus mit guter Grundsubstanz und Entwicklungspotenzial suchen. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

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