Einrichtungsbeispiel
53173 BAD GODESBERG / PLITTERSDORF
Idilli családi ház, keresett helyen!
395.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 136 m²
Földterület ca. 189 m²
Szobák 5
Vételár 395.000 EUR
Szolgáltató
  • Elmar Wicharz
  • Shop Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC
Kert / közös használat
Erkély

Részletek

VP azonosító

25378009

Építési mód

Szilárd

Fürdőszobák

2

Építés éve

1913

Hálószobák

3

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

354,00 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

24.03.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1913

Energiaforrás

Olaj

Energiaforrás

Olaj

Fűtési rendszer

Központifűtés

Leírás

Ez az 1913-ban épült családi ház körülbelül 136 m² lakóteret kínál egy nagyjából 189 m²-es telken, és arra vár, hogy újra életre keljen. Kiváló helyen, a Rajnától pár lépésre, ritka lehetőséget kínál azok számára, akik saját elképzeléseik szerint szeretnék megvalósítani álmaik otthonát. A két szinten elterülő öt szoba, valamint a részben beépített tetőtér rengeteg lehetőséget kínál – legyen szó akár egy kis családról, otthoni irodával rendelkező párokról, vagy bárkiről, akinek saját, egyedi lakhatási elképzelései vannak. A kiemelt részek közé tartozik a világos nappali és étkező, a zöldre néző erkéllyel rendelkező szoba, valamint a fedett tárolóhelyiségekkel ellátott, bájos udvar. Ez a ház a letűnt korok varázsát ötvözi a modern lakhatási kényelem nagyszerű lehetőségeivel. Rejtett kincs a kreatív elmék számára – ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és fedezze fel új otthonát egy személyes megtekintés során!

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Helyszínek

Leírás

Place to be in Alt-Plittersdorf!

Ausgezeichnete Ruhiglage in einer Einbahnstraße in Bonn-Plittersdorf. Hier finden Sie dörfliche Atmosphäre zwischen Rhein und Rheinauenpark. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch in der nahen Godesberger Innenstadt. Die Verkehrsanbindung von Bad Godesberg - Plittersdorf ist erstklassig. Die Autobahn A59 bietet eine schnelle Anbindung an den Flughafen Köln/ Bonn und eine gute Anbindung an die BAB 59 Richtung Köln. Über die B9 als wichtigste Verbindungsstraße in Bonn erreicht man schnell die Bonner Innenstadt.

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Jellemzők

  • Die Immobilie überzeugt mit folgenden Ausstattungsmerkmalen:
  • Erstklassige Wohnlage in Bonn-Plittersdorf
  • Fünf Zimmer auf zwei Etagen
  • Zwei Badezimmer plus Gäste-WC
  • Teilweise erschlossenes Dachgeschoss
  • Balkon
  • Charmanter Innenhof mit praktischen Abstellräumen

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.3.2035. Endenergiebedarf beträgt 354.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1913. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

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53173 BAD GODESBERG / PLITTERSDORF

Idilli családi ház, keresett helyen!

ca. 136 m² 5 Szobák 395.000 EUR

Szolgáltató
  • Elmar Wicharz
  • Shop Bad Godesberg
  • Römerplatz 8
  • 53179 Bad Godesberg