53179 BAD GODESBERG / RÜNGSDORF
Impozáns birtok panorámás kilátással, kiváló helyen
- ca. 160 m² Hasznos lakótér
- ca. 2.120 m² Földterület
- 6 Szobák
- 3.100 EUR Bérleti díj
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25378025
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2006
Az ingatlan állapota
Teljeskörűen felújított
Fürdőszobák
2
Építés éve
1934
Hálószobák
4
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
G
Végső energiaigény
205,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
03.06.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1934
Energiaforrás
Olaj
Energiaforrás
Olaj
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Itt az elegancia, a tágasság és a természeti szépség egyesül! Kivételesen kiváltságos helyen található ez a stílusos, impozáns otthon, amely igazi ritkaságnak számít: egy több mint 2000 m²-es, álomszerű, parkosított telken fekszik, ahonnan akadálytalan kilátás nyílik a fenséges Siebengebirge-hegységre – páratlan panoráma. Az 1934-ben épült ház körülbelül 160 m²-es lakótere a klasszikus építészet és a nagyvonalú elrendezés harmonikus keverékét tükrözi. A világos, tágas helyiségek és az átgondolt lakkoncepció fenséges, mégis hívogató hangulatot kölcsönöz az ingatlannak. Itt stílusosan élhet – zöldellő tájakkal körülvéve, mégis kényelmesen összekötve. Akár tekintélyes családi rezidenciaként, akár a béke és a nyugalom menedékhelyeként, akár az új ötletek stílusos kiindulópontjaként – ez az ingatlan teret kínál a kifinomult életstílushoz. Egy karakteres, kilátásos és történelmi hely – a jövőképpel rendelkezők számára teremtve.
Helyszínek
Leírás
Dieses außergewöhnliche Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Bonns – im eleganten Stadtteil Rüngsdorf, direkt am Rhein.
Die unmittelbare Nähe zum Flussufer bietet nicht nur einen unverbaubaren Blick auf das majestätische Siebengebirge, sondern auch eine einzigartige Lebensqualität.
Rüngsdorf zeichnet sich durch seine historische Architektur, prachtvolle Villen und eine ruhige, grüne Umgebung aus. Die exklusive Wohngegend ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität und die Nähe zu renommierten Einrichtungen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bonner Innenstadt sowie der Stadtbezirk Bad Godesberg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar.
Dieses Herrenhaus bietet nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage, die Ruhe, Natur und städtisches Leben harmonisch vereint.
Jellemzők
- + großer Garten
- + 2 Badezimmer
- + Gäste WC
- + großzügiges Wohnzimmer mit direkt anschließendem offenen
- Esszimmer und einladender überdachter Terrasse
- + 4 weitere Wohnräume, ideal nutzbar als Schlafzimmer,
- Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro / Ankleidezimmer
- + Die Wohnräume im Obergeschoss öffnen sich zu einem dreiseitig
- umlaufenden Balkon
- + Ölzentralheizung
- +.Parkettböden
- + Garage
- + Gartenhaus
- + Gewächshaus
- Der Vermieter lässt die Immobilie vor Einzug im Innenbereich neu streichen. Ebenso werden die Parkettböden überarbeitet, sowie die Teppichböden im Obergeschoss professionell gereinigt.
- Die Pflege des liebevoll angelegten weitläufigen Grundstücks wird von einem Gärtner durchgeführt und ist in den Betriebskosten enthalten.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 3.6.2035. Endenergiebedarf beträgt 205.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1934. Die Energieeffizienzklasse ist G.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
53179 BAD GODESBERG / RüNGSDORF
Impozáns birtok panorámás kilátással, kiváló helyen
ca. 160 m² • 6 Szobák • 3.100 EUR
Szolgáltató
- Elmar Wicharz
- Shop Bad Godesberg
- Römerplatz 8
- 53179 Bad Godesberg
