Karakteres, tartalmas és potenciális menedék – Bad Godesberg egyik legbájosabb negyedének szívében. Ez a stílusos ingatlan körülbelül 334 m²-es tágas lakóterülettel büszkélkedhet, és egy körülbelül 1050 m²-es, jól karbantartott telken fekszik Bad Godesberg egyik legkeresettebb helyén – a tekintélyes Rüngsdorf Rajna-negyedben. Az 1970/72-ben, szilárd építési módszerekkel épült, átgondolt építészete ideális alapot teremt egy exkluzív életstílushoz. Az ingatlan összesen kilenc tágas szobával rendelkezik – köztük hat világos hálószobával, két modern fürdőszobával és egy hangulatos kandallóval ellátott, nyitott terű nappalival. A nagy ablakok fényárban és szellősségben árasztják el a szobákat, fokozva a barátságos légkört. A nagy, bájos, vidéki stílusú beépített konyha zökkenőmentesen illeszkedik az összképbe, és vizuálisan és funkcionálisan is lenyűgöző. Számos egyedi gyártású beépített egység kínál okos tárolási megoldásokat anélkül, hogy uralná a lakóteret. Külön előny a különálló lakás két további szobával és saját bejárattal. Ideális vendégek számára vagy személyes használatra. A gondozott kert nyugodt zöld oázist kínál: az idős fák és a kerti szökőkút hozzájárulnak a Rajna közvetlen közelében lévő természetes és békés hangulathoz. Számos napsütötte terasz és erkély további szabadtéri pihenőhelyeket biztosít. A tágas dupla garázs és egy további parkolóhely tovább növeli a ház gyakorlati előnyeit. Az alagsor további helyet kínál különféle célokra, például hobbiszoba, fitneszterem vagy privát wellness-részleg kialakítására. Az integrált riasztórendszer maximális biztonságot nyújt. Összességében ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál. Ne hagyja ki ezt a lehetőséget, és egyeztessen időpontot még ma, hogy saját szemével győződjön meg a kivételes ház által kínált számos lehetőségről! Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amelyet a megtekintés során átadunk.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.