Familienglück mit Wohlfühlcharakter!

In attraktiver Halbhöhenlage von Bad Godesberg-Schweinheim präsentiert sich diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1960 als ein Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Die Immobilie bietet Ihnen neben dem ca. 354 m² großen Grundstück rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für kleine Familien, Paare oder das Arbeiten von zu Hause aus eröffnen.

Durch die raffiniert gestalteten Grundrisse profitieren alle Räumlichkeiten von viel natürlichem Lichteinfall und vermitteln so eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Für den nötigen Komfort sorgen zwei Badezimmer und Ihrem Besuch steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Auch der Außenbereich überzeugt auf ganzer Linie: Ein liebevoll gestalteter Garten mit Teich schafft eine idyllische Rückzugsoase, während die überdachte Terrasse den perfekten Rahmen für entspannte Stunden im Freien bietet. Ergänzt wird dieses Ensemble durch einen großzügigen Balkon auf der gegenüberliegenden Seite, der zu genussvollen Momenten bei Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend einlädt.

Die Immobilie ist vollständig unterkellert und bietet somit hinreichend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Eine Garage direkt am Haus rundet das Angebot ab.

Lassen Sie sich vor Ort selbst von dem einzigartigen Ambiente dieses Haues überzeugen und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.