Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre klar strukturierte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Zimmer und eine hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 100,12 m² eignet sich die Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die besonderen Wert auf Komfort und stilvolles Wohnen legen. Der rund 17 m² große Balkon in sonniger Südost-Ausrichtung ist direkt vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien. Der Balkon ist zusätzlich ausgestattet mit hochwertigem Fliesenbelag, Wasser-, Strom- und TV-Anschluss. Elektrisch betriebene Markisen mit Wind- und Regenwächter sorgen für Schutz bei jedem Wetter. Im Innenbereich erwartet Sie ein eleganter Materialmix: Eiche-Dielen in Wohn- und Schlafräumen, edle Fliesen in Küche und Bad sowie eine voll ausgestattete Einbauküche mit Anti-Fingerprint-Oberfläche, BORA-Induktionskochfeld, Kühlschrank und Gefrierschrank. Das Tageslichtbad verfügt über eine ebenerdige Dusche mit zusätzlicher Kopfbrause, Antirutschbeschichtung und stilvollen Badmöbeln. Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Möglichkeit für einen Kondenstrockner ergänzen den Wohnkomfort. Die Ausstattung wird durch 3-fach verglaste SCHÜCO-Aluminiumfenster mit Sonnenschutz und Sicherheitsverglasung, elektrischen Speziallamellen zur Verdunkelung und weiterem Sonnenschutz, eine Video-Gegensprechanlage sowie automatisierte Hauseingänge ergänzt. Ein privater Kellerraum, ein Fahrradkeller mit eigener Lademöglichkeit für E-Bikes sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage mit E-Ladeoption machen dieses Wohnangebot rundum zukunftsfähig. Mit dem PKW erreichen Sie die Tiefgarage bequem von außen über den Autoaufzug. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, energieeffizienter Haustechnik und komfortabler Außenfläche macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für gehobene Ansprüche.