Ez a jól megtervezett családi ház körülbelül 147,22 m² lakóteret és körülbelül 54 m² további hasznos teret kínál, így bőséges helyet biztosít családok vagy párok számára. Az átgondolt alaprajz funkcionális és kényelmes lakókörnyezetet teremt. A praktikus elrendezés és az átgondolt lakhatási koncepció tökéletes otthonná teszi ezt a házat családok számára, ahol mindenki megtalálhatja a saját terét, és teljesen otthonosan érezheti magát. Az ingatlanban összesen hat szoba található, köztük öt hálószoba. Négy hálószoba az első emeleten található, míg egy másik hálószoba közvetlenül a földszinti nappali mellett található – ideális vendégszobaként, irodának vagy több generáció együttélésére. Az első emeleten található nagy fürdőszoba zuhanyzóval és káddal teljesen felszerelt. Különös vonzerő a kádból közvetlenül a szomszédos mezőkre nyíló kilátás. A körülbelül 857 m²-es telek egy mezővel határos, és rengeteg helyet kínál a szabadtéri kikapcsolódáshoz. A kert hangulatos világítással rendelkezik, amely kellemes hangulatot teremt, különösen esténként. A kültéri lakóteret egy medence egészíti ki, és a meleg napokon csábítóan csábít a kikapcsolódásra. További jellemzők: • Tágas garázs, amely közvetlenül a háztartási helyiségből megközelíthető • A garázs feletti padlás további tárolóhelyiséggé alakítható • Csendes zsákutca, egy lakóutca végén • Masszív szerkezet vonzó építészettel • Sokoldalúan felhasználható, befejezett tetőtér. A ház Friedeburg-Horstenben található, és a természeti környezetet jó megközelíthetőséggel ötvözi. Felkeltettük az érdeklődését? Örömmel megmutatjuk Önnek személyesen az ingatlant.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 11.10.2033. Endenergiebedarf beträgt 151.96 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.