Ez a modernizált és rendkívül keresett ingatlan egy idilli domboldalon található Aichachban, és kivételes lakókörnyezetet kínál, bőséges térrel a kikapcsolódásra. A birtok lenyűgözi nagyvonalú elrendezésével és az időtlen építészet és a modern kényelem sikeres kombinációjával. A földszinten egy nyitott, világos nappali található, ahonnan ki lehet jutni a fedett teraszra, amely tökéletes a pihenésre és a kikapcsolódásra. A szomszédos konyha és étkező praktikus kamrával egyszerre kínál funkcionalitást és kényelmet. Az étkezőből közvetlen hozzáférés nyílik a tetőteraszhoz, ahonnan lélegzetelállító kilátás nyílik a hatalmas birtokra és a környező mezők lenyűgöző panorámájára. Egy stílusos, kádas fürdőszoba és egy további szoba, amely ideális irodaként, teszi teljessé a lakóteret ezen a szinten. Az emeleten három hálószoba található, mindegyik kiváló minőségű, egyedi gyártású szekrényekkel felszerelve, amelyek rengeteg tárolóhelyet biztosítanak. A fő hálószobából saját kijárat nyílik egy másik tetőteraszra, amely tökéletes a szabadtéri kikapcsolódásra. Egy további, zuhanyzós fürdőszoba fokozza a kényelmet ezen az emeleten. Az alagsorban további hasznos helyiségek találhatók, köztük egy másik fürdőszoba és egy különálló konyha, ahonnan közvetlen hozzáférés van a kerthez. A gondosan parkosított kert minden kívánnivalót maga után hagy: fűtött medence csábít úszásra és pihenésre, míg a tégla kerti ház számos felhasználási lehetőséget kínál. Egy tó, egy kültéri kifutó kis állatoknak, számos gyümölcsfa és magaságyások teszik teljessé a kínálatot, és egy zöld oázist teremtenek közvetlenül a bejárati ajtó előtt. Egy dupla garázs fali dobozzal és pincével, valamint egy másik dupla garázs áll rendelkezésre a járművek számára. A ház ötvözi az exkluzív, természetközeli életet a modern kényelemmel, és ideális azok számára, akik értékelik az egyediséget, a tágasságot és az életminőséget.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2035. Endenergiebedarf beträgt 99.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1958. Die Energieeffizienzklasse ist C.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.