Maisonette-Wohnung - 300 Meter vom Kuhsee entfernt
86163 AUGSBURG – HOCHZOLL
Maisonette-Wohnung - 300 Meter vom Kuhsee entfernt
399.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 105 m²
Szobák 4
Vételár 399.000 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
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Áttekintés

Kiemelt információk

Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

24122112

Modernizálás / Felújítás

2024

AZ INGATLAN ÁLLAPOTA

Karbantartott

FÜRDŐSZOBÁK

1

ÉPÍTÉS ÉVE

1983

Hálószobák

2

Jutalék

Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

Energetikai információk

Skála

D

Energiahatékonysági osztály

D

Végső energiafogyasztás

106,00 kWh/m²a

Energiaforrás

Gáz

Energiaforrás

Gáz

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

03.02.2030

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1983

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Diese attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich in einem gepflegten Zweifamilienhaus in Hochzoll-Süd, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Kuhsee entfernt. Die Kombination aus moderner Ausstattung und der ruhigen, dennoch zentralen Lage macht diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem. Mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Familien oder Paare. Die hellen Räume und der gut durchdachte Grundriss schaffen eine harmonische und einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Dank vieler Fenster genießt die Wohnung ein lichtdurchflutetes, freundliches Raumklima. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bildet das Herzstück der Wohnung – von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon mit Blick ins Grüne. Das geschmackvoll gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche. Im Obergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das durch seine großzügige Gestaltung überzeugt und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Ihrer Fantasie sind keine Grenzen gesetzt. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einer hervorragenden Lage und ist sofort bezugsfertig. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von dieser besonderen Immobilie zu überzeugen!

Helyszínek

Leírás

Der beliebte Stadtteil Hochzoll befindet sich direkt am Lech im Süden von Augsburg. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Kindergärten, weiterführende Schulen, Ärzte und Banken sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Durch die Nähe zum Lech, dem Kuhsee und dem Siebentischwald können Naturliebhaber ihre Freizeit aktiv gestalten oder sich bei Spaziergängen entspannen. Als Erholungsgebiet zählt ebenso der Friedberger See, der auch Sportbegeisterte mit seiner Wasserski Anlage aus dem Umland anzieht. Die nur wenige Minuten entfernte Straßenbahnlinie 6 und der Hochzoller Bahnhof (ca. 1,6 km entfernt) ermöglichen Ihnen eine schnelle Verbindung sowohl in die Augsburger Innenstadt (ca. 7 Minuten) als auch nach München (ca. 35 Minuten). Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahn A8 nach nur wenigen Kilometern, entweder Richtung Ulm/Stuttgart oder in Richtung München. Hochzoll bietet den Einwohnern ein großes Stück Lebensqualität - hier sind die Vorteile der nahen Großstadt und der ursprünglichen Natur zu finden.

AUGSBURG

Maisonette-Wohnung - 300 Meter vom Kuhsee entfernt

ca. 105 m² 4 Szobák 399.000 EUR

Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg