Asszisztált lakhatás Wehringenben – Független élet kapcsolatokkal és kényelemmel
86517 WEHRINGEN
Asszisztált lakhatás Wehringenben – Független élet kapcsolatokkal és kényelemmel
325.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 54,87 m²
Szobák 2
Vételár 325.000 EUR
Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Kert / közös használat
Beépített konyha
Erkély

Részletek

VP azonosító

25122102

Építési mód

Szilárd

Parkolóhely

1 x Felszíni parkolóhely

Az ingatlan állapota

Birtokbavétel

Fürdőszobák

1

Építés éve

2022

Hálószobák

1

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

B

Energiahatékonysági osztály

B

Végső energiaigény

65,40 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

29.03.2032

Építési év az energiatanúsítvány szerint

2022

Energiaforrás

Pellet

Energiaforrás

Vegyes tüzelésű (pellet)

Fűtési rendszer

Padlófűtés

Leírás

Wehringen csendes, mégis központi részén található ez az akadálymentesített lakás, egy modern, újonnan épült, idősek otthona számára tervezett épület második emeletén. A kiváló minőségű ingatlan jól megtervezett elrendezést és olyan környezetet kínál, amely a kényelmes, önálló életet ötvözi a közösségi lehetőségekkel. A világos, erkélyre nyíló nappali kellemes hangulatot teremt. Mellette található egy modern, különálló és stílusosan kialakított, beépített konyha. Egy jól arányos hálószoba teszi teljessé a lakóteret, míg a tágas, zuhanyzós fürdőszoba és saját mosógép-csatlakozó fokozza a mindennapi kényelmet. Minden szobában elektromos redőnyök biztosítják a további kényelmet. Az egész épület akadálymentesített és lifttel felszerelt, így minden emelet könnyen megközelíthető. A földszinten a lakók egy nagy közösségi helyiséget, egy közös konyhát és egy közös teraszt használhatnak – tereket biztosítva a társasági élethez, a beszélgetéshez és a közös tevékenységekhez. Egy nagy pincetároló, egy saját parkolóhely és egy praktikus, a lakáson kívüli tárolóhelyiség teszi teljessé az ajánlatot, amely további tárolóhelyet biztosít.

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Die Gemeinde Wehringen liegt im Süden des Landkreises Augsburg und bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stadt und zeichnet sich durch eine gewachsene Struktur, eine intakte Nachbarschaft und die Nähe zur Natur aus.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Ärzte sowie eine Bank und Gastronomie sind direkt im Ort vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch ein reges Vereinsleben und vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung im Grünen.

Verkehrstechnisch ist Wehringen gut angebunden: Über die nahegelegene B17 erreicht man die Augsburger Innenstadt in rund 15 Minuten mit dem Auto. Auch der öffentliche Nahverkehr bietet regelmäßige Busverbindungen in die umliegenden Orte und nach Augsburg.

Wehringen ist ein Wohnort, der sowohl Ruhe als auch Alltagskomfort bietet – ideal für alle, die eine gut erreichbare, lebensnahe Umgebung schätzen.

Bővebben

Jellemzők

  • betreutes Wohnen (60€/ Monat)
  • Erstbezug
  • ruhige Lage
  • barrierefrei
  • Balkon
  • hochwertige Einbauküche mit Fenster
  • elektrische Rollläden
  • Tageslichtbad
  • Abstellkammer außerhalb der Wohnung
  • eigener Waschmaschinenanschluss im Bad
  • Gemeinschaftsraum mit Terrasse im Erdgeschoss
  • gemeinschaftliche Veranstaltungen

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 29.3.2032. Endenergiebedarf beträgt 65.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022. Die Energieeffizienzklasse ist B.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Bővebben

86517 WEHRINGEN

Asszisztált lakhatás Wehringenben – Független élet kapcsolatokkal és kényelemmel

ca. 54,87 m² 2 Szobák 325.000 EUR

Szolgáltató
  • Gabriele Gräf
  • Shop Augsburg
  • Werbhausgasse 2 / Eingang Bäckergasse
  • 86150 Augsburg