Ez a kiváló minőségű, teljesen felújított, 3 szobás lakás tágasságával, modern lakhatási kényelmével és prémium felszereltségével lenyűgöző. Egy modernizált társasház első emeletén található a lakás, három szobával, köztük két hívogató hálószobával, amelyek mindegyike rugalmas felhasználási lehetőségekkel rendelkezik – például gyerekszobaként, vendégszobaként vagy dolgozószobaként. A nagyméretű nappali ideális a pihenésre és a család, valamint a barátok fogadására. A nyitott terű kialakítás barátságos légkört teremt. A világos fürdőszobában modern berendezések, zuhanykabin és időtlen kerámiák találhatók. A kiváló minőségű szerelvények és az ízléses csempék teszik teljessé a harmonikus összképet. A jól megtervezett konyha lehetővé teszi az összes konyhai egység és készülék egyszerű integrálását. Itt a kulináris kreativitás és a társasági interakció kellemes légkörben ötvözhető. A jelenleg beépített konyha a bérlő tulajdonában van. A nagy ablakok természetes fénnyel árasztják el a lakótereket, világos és hívogató hangulatot teremtve. A kiváló minőségű padlóburkolat stílusos és jól karbantartott jelleget kölcsönöz az egész lakásnak. A modern központi fűtési technológia egész évben kellemes beltéri klímát biztosít. A lakás egy keresett lakóövezetben található. A mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, iskolák, óvodák és a tömegközlekedés is könnyen elérhető. A zöldterületek rövid távolsága és a városközpont kényelmes megközelíthetősége ideális feltételeket kínál a magas életminőséghez és a mindennapi élet kényelméhez. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak lehetőségeiről és bájáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.