Ez a nagyon jól karbantartott, jelenleg bérbe adott, háromlakásos ház gyönyörű, csendes helyen található Waldenhausenben, Wertheim kerületében. A ház egy körülbelül 774 m²-es telken fekszik, és összesen körülbelül 269 m² lakóterületet kínál. A lakótér a következőképpen oszlik meg: földszinti lakás kb. 114 m², tetőtéri lakás kb. 71 m² és pincelakás kb. 84 m². A hasznos alapterület, a garázzsal együtt, körülbelül 120 m². Az ingatlant az évek során jól karbantartották és modernizálták. A központi (gáz)fűtési rendszert 2023-ban korszerűsítették, a napelemek pedig tovább hozzájárulnak a jó energiahatékonysághoz. A három fürdőszobából kettőt 2019-ben újítottak fel. Az ingatlan öt centiméteres külső falszigeteléssel rendelkezik, ami jelentős energiamegtakarítást biztosít. Az összes ablakot 2013-ban cserélték (műanyag, dupla üvegezés) az optimális szigetelés és a zajcsökkentés biztosítása érdekében. A dupla garázs biztonságos parkolást kínál két jármű számára, valamint további tárolóhelyet. A telken egy parkolóhely is található. További parkolási lehetőségek az utcán. A jelenlegi éves nettó bérleti díjbevétel 22 224 euró. Az érdeklődőket szeretettel várjuk az ingatlan megtekintésére és előnyeinek átfogó megismerésére. Kérjük, ne habozzon kapcsolatba lépni velünk további információkért vagy időpont-egyeztetéshez.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 108.63 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1979. Die Energieeffizienzklasse ist D.

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