63801 KLEINOSTHEIM
Tágas apartman panorámás kilátással és lehetőségekkel
- ca. 114 m² Hasznos lakótér
- 3.5 Szobák
- 295.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25007053
Ház típusa
Emelet
Építési mód
Szilárd
Parkolóhely
1 x Garázs
Modernizálás / felújítás
2009
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1982
Hálószobák
2
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
D
Végső energiafogyasztás
102,00 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
05.09.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1982
Energiaforrás
Könnyű földgáz
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
Ez a tágas, körülbelül 114 m²-es lakás bőséges teret és rugalmas kialakítási lehetőségeket kínál. Az 1982-ben épült, jól karbantartott többlakásos épület lehetőséget kínál az egyéni modernizációra – ideális saját, személyre szabott otthonának megteremtéséhez. A központi elem a világos nappali, délnyugati fekvésű erkéllyel, amely rengeteg délutáni napsütést és panorámás kilátást kínál. Két hálószoba, egy tágas fürdőszoba káddal és zuhanyzóval, valamint egy vendég-WC biztosítja a kényelmet és a praktikumot. A kényelmi funkciók közé tartozik a garázs, a tárolóhelyiség és a lift a könnyű hozzáférés érdekében. A központi gázfűtés (2009-ben telepítve) megbízható meleget biztosít. Funkcionális, központi elhelyezkedésű és rugalmas – egy otthon, amely tökéletesen ötvözi a munka és a lakhatás kényelmét. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak lehetőségeiről és bájáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!
Helyszínek
Leírás
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und Restaurants liegen nur wenige Schritte entfernt – ideal für alle, die kurze Wege schätzen.
Durch die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die nahe Autobahn A3 sind Aschaffenburg und Frankfurt am Main bequem erreichbar.
Zahlreiche Freizeitangebote und Grünflächen in der Umgebung sorgen für einen angenehmen Ausgleich zum Stadtleben.
Jellemzők
- + Aufzug
- + helle Räumlichkeiten
- + Garage im Preis inkludiert
- + Gasheizung von 2009
- + großzügiger Balkon mit Panorama-Blick
- + Markise
- + Süd-West Ausrichtung
- + Gäste-WC
- + Keller
- uvm.
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 5.9.2028. Endenergieverbrauch beträgt 102.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982. Die Energieeffizienzklasse ist D.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Alaprajz
63801 KLEINOSTHEIM
Tágas apartman panorámás kilátással és lehetőségekkel
ca. 114 m² • 3.5 Szobák • 295.000 EUR
Szolgáltató
- Alexander Rauh
- Shop Aschaffenburg
- Sandgasse 42
- 63739 Aschaffenburg