Üdvözöljük egy olyan otthonban, amely mindent kielégít – egy olyan helyen, ahol a dizájn, a diszkréció és a részletekre való aprólékos odafigyelés egyesül, hogy páratlan életteret teremtsen. A 2021-ben elkészült ingatlan nem csupán egy épület – az esztétika, a tágasság és a kompromisszumok nélküli minőség építészeti megnyilvánulása. A körülbelül 450 négyzetméteres lakótérben egy olyan életmód-koncepció bontakozik ki, amely a teret nem pusztán egy területként, hanem a stílus és a hozzáállás kifejeződéseként is értelmezi. Az építészet, amely beszél – a terek, amelyek megérintenek: Már az első benyomás is meghatározó. A recepció szélesre nyílik, fényt, levegőt és tágasságot lélegzik be – egy olyan bejárat, amely nemcsak hívogat, hanem üdvözöl is. A nagy ablakok harmonikus egésszé kötik össze a belső és a külső teret, kilátást, mélységet és páratlan térérzetet teremtve. A nyitott terű nappali és étkező zökkenőmentesnek tűnik. Minden kilátás, minden vonal tökéletesen elhelyezett. A konyha – amely a legmodernebb technológiával és a legkiválóbb anyagokkal van felszerelve – több, mint egy hely a készülődésre. Az otthon szíve, találkozóhely, színpad és egyben pihenőhely is. Családi élet, vacsorák vagy csendes pillanatok egy pohár borral – itt minden forgatókönyv megtalálja a helyét. Minden mögött a kifinomult technológia finom jelenléte áll: A padlófűtés minden helyiségben kellemes meleget biztosít, diszkréten, hatékonyan és könnyedén. A kert: Szentély. A kültéri terület több, mint egy kert – ez egy zöldellő életter. Professzionálisan megtervezett, diszkréten körülkerített, teret adva a napsütéses óráknak, a kandalló körüli beszélgetéseknek vagy a szabad ég alatt eltöltött nyári estéknek. Két dupla garázs elegánsan teszi teljessé az összképet. Ez az ingatlan azoknak készült, akik nem csak keresik a minőséget, hanem el is várják azt. Azoknak az egyéneknek, akiknek nincs szükségük térre – hanem megteremtik azt. Azoknak a családoknak, akik nem csak élni, hanem igazán boldogulni akarnak. A luxus nem hangos. Csendes, átgondolt – és ritka. Ez a ház ilyen hely. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, amely jelentős potenciállal és bájjal bír? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 14.37 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021. Die Energieeffizienzklasse ist A+.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.