Eladó egy jól karbantartott, 1972-ben épült és utoljára 2014-ben korszerűsített, vegyes funkciójú épület. Ez az ingatlan két, körülbelül 226 m²-es bérlakást és körülbelül 316 m²-es, azonnal költözhető üzlethelyiséget foglal magában. Az ingatlan rugalmas felhasználási lehetőségeket kínál, és alkalmas mind lakás, mind kereskedelmi célra. A lakások összesen nyolc szobával, köztük hat hálószobával rendelkeznek, változatos elrendezési lehetőségeket kínálva. A két fürdőszoba modern felszereltségű, és bőséges helyet kínál nagycsaládosok számára. A földszinten vagy az alsó szinten található üzlethelyiség, központi és jól látható helyen, kiváló lehetőséget kínál azoknak a vállalatoknak, amelyek funkcionális és kellemes munkahelyet keresnek, amely mind az alkalmazottak, mind az ügyfelek igényeit kielégíti. A modern felszereltség, a rugalmas alaprajzok és a központi elhelyezkedés kombinációja vonzó választássá teszi ezt az ingatlant számos üzleti modell számára. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes, jelentős potenciállal és bájjal rendelkező befektetésről? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 22.1.2026. Endenergiebedarf beträgt 151.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.