Ez a központi helyen található, tekintélyes üzlethelyiség ötvözi a funkcionalitást, a kényelmet és a kiváló megközelíthetőséget – ideális modern irodának, orvosi rendelőnek vagy tanácsadói rendelőnek. Az eredetileg 1961-ben épült és 2019-ben átfogóan felújított épület a második és a harmadik emeletet foglalja magában, és körülbelül 283 m² hasznos területet kínál nagyvonalúan arányos, rugalmasan alakítható helyiségekkel. A nagy ablakok világos munkaterületeket és kellemes légkört teremtenek. Minden emelethez saját konyhasarok és modern fürdőszobák tartoznak, amelyek lehetővé teszik mind a közös, mind az elkülönített használatot. A modernizáció során az elektromos rendszert, az épületgépészetet és a fűtési rendszert teljesen felújították. 100 Mbps internetkapcsolat áll rendelkezésre; az optikai kábelek ingyenesen rendelhetők 2026. március 13-ig – biztosítva a jövőbiztos munkavégzést magas technológiai szinten. A lift akadálymentes hozzáférést biztosít mindkét emelethez. A helyszín kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, és közel van a Herstallstrasse bevásárló- és étkezési lehetőségeihez. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes, nagy potenciállal és bájjal bíró befektetésről? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 24.4.2035. Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 173.60 kwh/(m²*a). Endenergiebedarf für den Strom beträgt 17.50 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.