Ez a teljesen felújított, 3 szobás, földszinti lakás körülbelül 83,43 m² lakóteret kínál egy jól karbantartott, 1925-ből származó társasházi épületben. Egy 2024-ben elvégzett magas színvonalú felújítás a lakást modern színvonalra emelte, így kifinomult lakókörnyezet jött létre, amely a kortárs kényelmet ötvözi egy történelmi épület varázsával. A lakás jól megtervezett alaprajzzal büszkélkedhet. A tágas nappali nagy ablakaival világos és barátságos légkört teremt. A két hálószoba ideális hálószobaként, gyerekszobaként vagy vendégszobaként. A fürdőszobát a felújítás során teljesen felújították. A modern berendezési tárgyak és az ízléses csempeválasztás hozzájárul az időtlen esztétikához. A modern központi fűtés minden helyiségben kellemes meleget biztosít. A felújítás során nagy hangsúlyt fektettek a minőségi anyagokra és szerelvényekre. Az elektromos rendszer megfelel a mai szabványoknak, az új ablakok hozzájárulnak a jobb energiahatékonysághoz, a kiváló minőségű padlóburkolat pedig fokozza a kifinomult hangulatot. Ez a lakás kiváló helyen található, könnyen megközelíthetőek a bevásárlási lehetőségek, a tömegközlekedés és a szabadidős tevékenységek. Élvezheti a kiváló infrastrukturális kapcsolatokat, amelyek lehetővé teszik, hogy gyorsan elérje a városközpontot és a közeli zöldterületeket. A felújítások friss kezdetet hoztak a lakásnak, a legmodernebb technológiát és esztétikát kínálva, miközben megőrizték az 1920-as évek építészetének varázsát. A korabeli báj és a magas színvonalú kényelem sikeres keveréke ideálissá teszi ezt a lakást párok, kis családok vagy igényes egyének számára. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, a benne rejlő lehetőségekkel és varázzsal? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.