Ez a kivételes penthouse lakás a történelmi bájt ötvözi a legmodernebb lakhatási kényelemmel. Az 1925-ben épült és 2018-ban teljesen felújított lakás makulátlan állapotban van. Egy jól karbantartott társasházban található, amelynek klasszikus szerkezetét megőrizték és a kortárs élet igényeihez igazították. A körülbelül 64 négyzetméteres lakótérrel és jól megtervezett elrendezéssel a lakás bőséges helyet kínál egyéni vállalkozók, párok vagy ingázók számára, akik központi fekvésű lakást keresnek. A nyitott terű kialakítás kellemes légkört teremt és pihenésre csábít. A lakás szíve a közel 29 négyzetméteres tágas nappali, amely rengeteg helyet biztosít a lakhatáshoz, az étkezéshez és a főzéshez. A kisebb, ikerszoba ideális dolgozószobának, olvasósaroknak vagy számos egyéb célra – valódi előnyt kínálva a rugalmasság tekintetében bármilyen életstílushoz. A fürdőszobát a felújítás során teljesen áttervezték, és megfelel a modern szabványoknak. A kiváló minőségű csempék, a kád, a zuhanykabin és az elegáns szerelvények hozzájárulnak a harmonikus összbenyomáshoz. A központi fűtés egész évben kellemes meleget biztosít. Az egész ingatlan kivételes minőséggel büszkélkedhet: a padlóburkolattól és az időtlen belső ajtóktól kezdve a modern ablakokig minden elem gondosan lett kiválasztva és összehangolva. Az épület elhelyezkedése kiváló infrastruktúrát kínál, a mindennapi szükségletek kielégítésére szolgáló üzletek, kávézók, éttermek és a tömegközlekedés mind gyalogosan is könnyen elérhetőek. Röviden, ez a teljesen felújított penthouse lakás egyedülálló életélményt kínál, amely a modern kényelmet a stílusos légkörrel ötvözi. Érdekli, hogy többet megtudjon erről az ígéretes befektetésről, annak lehetőségeiről és bájáról? Az aschaffenburgi von Poll csapata várja jelentkezését!

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 30.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 248.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Pellet. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925. Die Energieeffizienzklasse ist G.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.