In ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage präsentiert sich dieses herausragend gepflegte Einfamilienhaus als seltene Verbindung aus individueller Architektur, hochwertiger Bauweise und zeitloser Ästhetik. Errichtet Ende der 1980er Jahre, überzeugt die Immobilie durch eine Bauqualität und energetische Weitsicht, die ihrer Zeit bereits damals voraus war – und bis heute Bestand hat.

Bereits die Fassade setzt ein klares architektonisches Statement: Großformatiger, heller Kalksandstein-Verblender in Kombination mit viel Holz verleiht dem Haus eine warme, natürliche Eleganz und unterstreicht den ökologischen Anspruch des Gebäudes. Große Glaselemente ergänzen die klare Formensprache und vermittelten Wertigkeit und Ruhe, welche sich im Innenausbau und Grundriss fortsetzen.

Überaus einladend präsentiert sich der Ankommbereich. Ein Carport für Ihr Fahrzeug wurde stilvoll integriert, so dass Sie von hier trockenen Fußes ins Haus gelangen: Der helle Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe und separatem begehbarem Schuhschrank empfängt Bewohner und Gäste stilvoll und funktional und bietet damit Komfort und Ordnung.

Sogleich entfaltet sich ein Wohngefühl von besonderer Großzügigkeit. Der offene, fließende Grundriss und die dekorative Holzbalkendecke mit einer Raumhöhe von ca. 2,70 Meter schaffen im Erdgeschoss eine Atmosphäre von Behaglichkeit und Wärme. Großflächige , bodentiefe Fenster und Terrassentüren lassen Tageslicht in alle Bereiche strömen. Harmonische Sichtachsen verbinden Innenraum und Garten auf selbstverständliche Weise.

Im Zentrum dieser Wohnebene liegt ganz bewusst der Essbereich. Hier kommt man gerne und ungezwungen zusammen. Die offene Küche mit hochwertiger, zeitloser Ausstattung von Bulthaup grenzt unmittelbar an. Viel Stauraum und Arbeitsfläche sowie neuwertige Elektrogeräte sorgen für ein kommunikatives Kochvergnügen. Das Wohnzimmer schließt sich an und geht in den großzügigen Terrassenbereich über. Von hier genießen Sie den Blick in den weitläufigen Garten, wobei der wunderschöne Kaminofen für besonders gemütliche Stunden sorgt. Der beeindruckende Wintergarten ist ein weiteres Highlight: Über beide Wohnebenen erstrecken sich großflächige Glaselemente. Die beeindruckende Raumhöhe schafft ein ganz besonderes Wohngefühl und bietet zudem Platz für große, exotische Pflanzen. Ein weiteres Zimmer mit Terrassenzugang sowie ein Gäste-WC mit Dusche runden das Raumangebot im Erdgeschoss ideal ab.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer, ein komfortables Vollbad, einen kleinen Hauswirtschaftsraum und eine Galerie. Alle Räume sind von dem geräumigen, lichtdurchfluteten Flur aus erreichbar - ein weiterer kommunikativer Treffpunkt: Rückzugsorte, offene Wohnbereiche und ebenso wichtige, praktische Stauräume stehen bei dieser Immobilie in ausgewogener Balance.

Der beheizbare Vollkeller punktet mit einer Deckenhöhe von ca. 2,40 Metern und großzügiger Raumaufteilung. So bietet sich hier nicht nur Stauraum. Hobbies, Sport- und Fitnessaktivitäten, Werkeln bis hin zu einem weiteren Homeoffice- oder Gästebereich sind hier denkbar.

Auch im Außenbereich hat diese Immobilie viel zu bieten: Das von einem Gartenarchitekten angelegte Grundstück ist nahezu nicht einsehbar. Es wurde viel Wert auf Gestaltung, Qualität und eine harmonische Verbindung von Architektur und Natur gelegt. Zwei Terrassen begleiten Ihren Tag im Freien: Die nach Osten gelegene Frühstücksterrasse, direkt vom Wintergarten aus begehbar, ist der ideale Ort für den Start in den Tag. Die großzügige Hauptterrasse im hinteren Gartenbereich bietet Licht und Sonne bis in die Abendstunden – perfekt für lange Sommerabende im Freien. Was will man mehr?

Gerne zeigen wir Ihnen dieses exklusive Angebot bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.

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