Eladó ez a felújításra szoruló ikerház. Körülbelül 87 m² lakóterületet kínál egy körülbelül 358 m²-es telken. Az ingatlan számos átalakítási lehetőséget kínál. A ház két szinten terül el, összesen négy szobával, köztük egy külön hálószobával, így bőséges helyet biztosít egy család számára. A földszinten egy világos nappali található, kilátással a teraszra. A funkcionális konyha étkezővel hat fő részére hívogatja a családot. Van egy vendég WC is. Az emeleten a kádas fürdőszoba mellett két szoba és egy tágas hálószoba található. A padláson van még egy szoba, de ez nincs benne a lakótér kiszámításában. Az alagsor rengeteg helyet kínál hobbikhoz, házimunkához vagy tároláshoz. A kert könnyen karbantartható, így ideális a kertészkedés szerelmeseinek. A déli/nyugati fekvésű terasz tökéletes grillezéshez vagy nyári pihenéshez. Felhívjuk figyelmét, hogy a szomszédnak bejegyzett közterület-használati joga van. Kiváló infrastruktúra, beleértve az üzleteket, iskolákat, óvodákat és a tömegközlekedést, a közvetlen közelben található. A gát mindössze 100 méterre található, a mocsárvidék pedig hosszú sétákra kínál lehetőséget. Ha felkeltettük érdeklődését, kérjük, vegye fel velünk a kapcsolatot.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 406.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967. Die Energieeffizienzklasse ist H.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.