77656 OFFENBURG / ZUNSWEIER
Bőséges élettér – egy hangulatos ház egy kis telken
- ca. 167 m² Hasznos lakótér
- ca. 131 m² Földterület
- 6.5 Szobák
- 225.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25191112
Ház típusa
Családi ház
Parkolóhely
1 x Garázs
Fürdőszobák
1
Építés éve
1932
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
H
Végső energiaigény
288,30 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energetikai tanúsítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
04.02.2035
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1930
Energiaforrás
Olaj
Leírás
Ez a hangulatos, különálló ház körülbelül 167 m² lakótérrel büszkélkedhet, amely 6,5 jól arányos szobát foglal magában. Egy kompakt, körülbelül 131 m²-es telken fekszik, ideális azok számára, akik a saját otthon kényelmére vágynak a kert karbantartása nélkül. A modernizáció lehetőséget kínál arra, hogy személyre szabott otthont teremtsen saját, egyedi stílusával. A házba belépve bal oldalon egy lépcső vezet a felső két emeletre. A lépcső alatt egy vendég WC található egy kis ablakkal. A bejárattól jobbra egy tágas gardrób található, amely közvetlen hozzáférést biztosít az étkezőhöz és a nappalihoz. A konyha mellette található, és minden szükséges géppel felszerelt. Az emeleten egy összekötő szoba, amelyet jelenleg irodaként használnak, a hálószobába vezet. Ez az összekötő szoba alternatívaként gardróbként is használható, tovább bővítve a lehetőségeket. Ezen az emeleten található még egy nagy hobbiszoba, egy nappali és egy fürdőszoba. A fürdőszobát 2024-ben újították fel, és zuhanyzóval és modern berendezésekkel rendelkezik. A tetőtérben két nagy szoba található, amelyet jelenleg hobbiszobaként használnak, valamint egy hálószoba/vendégszoba. Itt is bőséges lehetőség van az egyedi tervezésre. A nagy tetőablakok rengeteg fényt engednek be, és gyönyörű kilátást nyújtanak a hegyekre – ez egy olyan fénypont, amely világos és barátságos lakókörnyezetet teremt. Az alagsor rengeteg tárolóhelyet biztosít. A házhoz garázs is tartozik, a garázs felett pedig egy további tárolóhelyiség és egy terasz. A garázs előtt parkolóhely áll rendelkezésre. Ne habozzon, és egyeztessen időpontot megtekintésre még ma!
Helyszínek
Leírás
Zunsweier ist ein Ortsteil der Stadt Offenburg im Süden von Baden-Württemberg und mit knapp 3.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für Ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Zunsweier bietet zudem eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind direkt vor Ort. Offenburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Durch die guten Busanbindungen S6 und S8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Offenburg. Dank der Anbindung an die B3 und die A5 ist Zunsweier optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte und das grenznahe Frankreich ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Lage bietet damit das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und den Charme eines ländlichen Wohnorts bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.
Egyéb információk
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.
77656 OFFENBURG / ZUNSWEIER
Bőséges élettér – egy hangulatos ház egy kis telken
ca. 167 m² • 6.5 Szobák • 225.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Schmeichel
- Shop Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg