Reserviert
77656 OFFENBURG / ZUNSWEIER
Bőséges élettér – egy hangulatos ház egy kis telken
225.000 EUR
Hasznos lakótér ca. 167 m²
Földterület ca. 131 m²
Szobák 6.5
Vételár 225.000 EUR
Szolgáltató
  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg
Az alkalmazás betöltődik...

Ingatlan ajánlatkérés

Töltse ki az űrlapot, és ingatlanszakértőink hamarosan válaszolnak Önnek.

Az Ön személyes adatai

Az Ön jelentkezését bizalmasan kezeljük.

Áttekintés

Kiemelt információk

Vendég WC

Részletek

VP azonosító

25191112

Ház típusa

Családi ház

Parkolóhely

1 x Garázs

Fürdőszobák

1

Építés éve

1932

Jutalék

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Energetikai információk

Skála

H

Energiahatékonysági osztály

H

Végső energiaigény

288,30 kWh/m²a

Energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány

Energia tanúsítvány érvényességének lejárata

04.02.2035

Építési év az energiatanúsítvány szerint

1930

Energiaforrás

Olaj

Leírás

Ez a hangulatos, különálló ház körülbelül 167 m² lakótérrel büszkélkedhet, amely 6,5 jól arányos szobát foglal magában. Egy kompakt, körülbelül 131 m²-es telken fekszik, ideális azok számára, akik a saját otthon kényelmére vágynak a kert karbantartása nélkül. A modernizáció lehetőséget kínál arra, hogy személyre szabott otthont teremtsen saját, egyedi stílusával. A házba belépve bal oldalon egy lépcső vezet a felső két emeletre. A lépcső alatt egy vendég WC található egy kis ablakkal. A bejárattól jobbra egy tágas gardrób található, amely közvetlen hozzáférést biztosít az étkezőhöz és a nappalihoz. A konyha mellette található, és minden szükséges géppel felszerelt. Az emeleten egy összekötő szoba, amelyet jelenleg irodaként használnak, a hálószobába vezet. Ez az összekötő szoba alternatívaként gardróbként is használható, tovább bővítve a lehetőségeket. Ezen az emeleten található még egy nagy hobbiszoba, egy nappali és egy fürdőszoba. A fürdőszobát 2024-ben újították fel, és zuhanyzóval és modern berendezésekkel rendelkezik. A tetőtérben két nagy szoba található, amelyet jelenleg hobbiszobaként használnak, valamint egy hálószoba/vendégszoba. Itt is bőséges lehetőség van az egyedi tervezésre. A nagy tetőablakok rengeteg fényt engednek be, és gyönyörű kilátást nyújtanak a hegyekre – ez egy olyan fénypont, amely világos és barátságos lakókörnyezetet teremt. Az alagsor rengeteg tárolóhelyet biztosít. A házhoz garázs is tartozik, a garázs felett pedig egy további tárolóhelyiség és egy terasz. A garázs előtt parkolóhely áll rendelkezésre. Ne habozzon, és egyeztessen időpontot megtekintésre még ma!

Bővebben

Helyszínek

Leírás

Zunsweier ist ein Ortsteil der Stadt Offenburg im Süden von Baden-Württemberg und mit knapp 3.000 Einwohnern der zweitgrößte Stadtteil. Die ruhige und ländliche Umgebung bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Region ist bekannt für Ihre zahlreichen Wander- und Radwege. Zunsweier bietet zudem eine gute Infrastruktur: Eine Grundschule, ein Kindergarten, eine Arztpraxis, eine Apotheke sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind direkt vor Ort. Offenburg ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet zusätzlich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sowie ein breites Kultur- und Freizeitangebot. Durch die guten Busanbindungen S6 und S8 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Innenstadt von Offenburg. Dank der Anbindung an die B3 und die A5 ist Zunsweier optimal an das Verkehrsnetz angebunden, sodass die umliegenden Städte und das grenznahe Frankreich ebenfalls schnell erreichbar sind. Die Lage bietet damit das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und den Charme eines ländlichen Wohnorts bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der städtischen Annehmlichkeiten.

Bővebben

Egyéb információk

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.2.2035. Endenergiebedarf beträgt 288.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1930. Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bővebben

77656 OFFENBURG / ZUNSWEIER

Bőséges élettér – egy hangulatos ház egy kis telken

ca. 167 m² 6.5 Szobák 225.000 EUR

Szolgáltató
  • Christian Schmeichel
  • Shop Offenburg
  • Lange Straße 29
  • 77652 Offenburg