- ca. 61 m² Hasznos lakótér
- 2 Szobák
- 240.000 EUR Vételár
Áttekintés
Kiemelt információk
Részletek
VP azonosító
25191141
Ház típusa
Emelet
Az ingatlan állapota
Karbantartott
Fürdőszobák
1
Építés éve
1997
Hálószobák
1
Jutalék
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Energetikai információk
Skála
Energiahatékonysági osztály
C
Végső energiafogyasztás
90,70 kWh/m²a
Energiatanúsítvány
Energia tanusítvány
Energia tanúsítvány érvényességének lejárata
08.11.2028
Építési év az energiatanúsítvány szerint
1997
Energiaforrás
Gáz
Fűtési rendszer
Központifűtés
Leírás
**A lakás üresen kerül átadásra.** Ez a gyönyörű, kétszobás lakás egy 1997-ben épült idősek otthonának 3. emeletén található, rengeteg természetes fénnyel és kifejezetten az idősebb felnőttek igényeire szabott felszereltséggel büszkélkedhet. Körülbelül 61 m² lakóterületével a lakás kényelmes és otthonos otthont kínál. A lakás tavaly átfogó felújításon esett át, beleértve a friss festést, az elektromos redőnyök beszerelését, valamint a konyha és a fürdőszoba berendezéseinek cseréjét. A kiváló minőségű keményfa parketta hozzájárul a meleg és hívogató hangulathoz. A lakás egyik fénypontja a napsütötte erkély, ahonnan gyönyörű panorámás kilátás nyílik a környező hegyekre, így tökéletes a nap végén a pihenésre. A nagy ablakok világos, szellős szobákat és barátságos lakókörnyezetet biztosítanak. Maga a komplexum kiváló infrastruktúrát kínál az idősek számára. Két lift biztosítja a kényelmes hozzáférést az alagsorhoz, ahol a lakók egy privát tárolót, egy mosókonyhát és egy kerékpártárolót találnak. A földszinten a lakók használhatják a kávézót, a különböző társalgókat és a tágas tárgyalót. Lehetőségük van részt venni a szomszédos St. Maria idősek otthonának népszerű ebédprogramjában is. A komplexumhoz kapcsolódó, gondozott park természetjárásra csábítja a lakókat. Orvosok, gyógyszertárak, buszpályaudvar és bevásárlóközpontok, mint például a Lidl, mind gyalogosan elérhető távolságra vannak.
Helyszínek
Leírás
Der Rosenweg befindet sich in einer besonders ruhigen und gepflegten Wohngegend von Lahr und bietet damit ein entspanntes Wohnen abseits des städtischen Trubels. Gleich vor der Haustür lädt die liebevoll gestaltete Schutterpromenade mit Wiesen, blühenden Rosensträuchern und altem Baumbestand zu erholsamen Spaziergängen im Grünen ein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Apotheken und Cafés, sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Lahrer Innenstadt mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und dem idyllischen Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt. Eine hervorragende Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B3 sowie die Autobahn A5 ermöglicht schnelle Verbindungen in die Region und zu den Städten Freiburg, Offenburg und Straßburg.
Jellemzők
- Besonderheiten:
- Klingel mit Gegensprechanlage
- Zwei Aufzüge im Gebäude
- Barrierefreier Zugang innerhalb und außerhalb der Wohnung
- Wohnung wurde 2024 umfassend renoviert
- Tagespflege direkt im Haus verfügbar
- Alten- und Pflegeheim Sancta Maria direkt nebenan
- Möglichkeit, einen Stellplatz anzumieten
- Möglichkeit, ein Gästezimmer anzumieten
- Vielfältige Freizeit- und Beschäftigungsangebote für Bewohner
- Ruhige und zentrale Wohnlage mit kurzer Anbindung an die Innenstadt
Egyéb információk
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 8.11.2028. Endenergieverbrauch beträgt 90.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997. Die Energieeffizienzklasse ist C.
Alaprajz
77933 LAHR/SCHWARZWALD
Idősbarát lakhatás: üres 2 szobás lakás
ca. 61 m² • 2 Szobák • 240.000 EUR
Szolgáltató
- Christian Schmeichel
- Shop Offenburg
- Lange Straße 29
- 77652 Offenburg