Álmai otthona valósággá válhat. Ez az építész által tervezett ház, amely ideális helyen, Haueneberstein egyik előkelő részén található, várja új tulajdonosait és lakóit. Az építész nagy hangsúlyt fektetett a nyitott és világos kialakításra, amit nagyon sikeresen megvalósított. A szinteltolásos épület tágas lépcsőházával és a közbenső szintek részben nyitott tereivel kivételes életélményt és hangulatot teremt. A földszinten egy tágas nappali és étkező található, nagy ablakokkal, amelyek természetes fénnyel árasztják el a teret. Innen közvetlen hozzáférés nyílik a tágas teraszra és kertbe, amely tökéletes a szabadtéri pihenéshez vagy az esti szórakozáshoz. A konyha az étkező mellett, de különállóan található, és kamrával, valamint közvetlen teraszkapcsolattal rendelkezik. Az első emeleten egy erkélyes hálószoba, egy dolgozószoba, valamint egy káddal, zuhanyzóval és WC-vel felszerelt fürdőszoba található. A tetőtérben további két hálószoba található, mindegyik erkélykapcsolattal. Az alagsor további tárolóhelyet biztosít három tágas tárolóhelyiséggel, egy mosókonyhával és a kazánházzal. Az ingatlanhoz tartozik egy nagy dupla garázs, amely közvetlen hozzáférést biztosít a házhoz. A házban található egy különálló, önellátó lakás saját bejárattal. A lakás két nagy szobával, egy amerikai konyhával, erkéllyel és egy kádas fürdőszobával rendelkezik. A lakás nagyon világos és tágas, körülbelül 58 négyzetméteres, és jelenleg bérbe van adva. A havi bérleti díj 750,00 euró. Ez az ingatlan számos lehetőséget kínál arra, hogy megvalósítsa életstílusát, legyen szó akár egy nagycsaládosról, akár a lakhatás és a munka kombinálásáról. Az ingatlan sokoldalú és sokféleképpen használható.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 17.3.2034. Endenergieverbrauch beträgt 137.02 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985. Die Energieeffizienzklasse ist E.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.