Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses befindet sich in beliebter Lage von Offenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² überzeugt sie durch ihre helle, freundliche Atmosphäre und einen gut durchdachten Grundriss. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Flur. Links befindet sich die Küche mit angrenzendem, großzügigem Wohnzimmer, das viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Beide Räume bieten einen direkten Zugang zur überdachten Loggia mit Ostausrichtung, ideal für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Stunden im Freien. Geradeaus liegt das Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Badewanne wurde erst kürzlich erneuert. Rechts vom Flur befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 17 m² und ca. 14 m² Fläche. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. In den meisten Räumen ist ein Stäbchenparkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer gefliest sind. Praktische Einbauschränke sorgen für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren regelmäßig modernisiert. Im Jahr 2020 wurde das Dach saniert, 2021 wurde die Heizungsanlage erneuert und in der Wohnung selbst die Elektrik bereits vor etwa zehn Jahren vollständig modernisiert. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser Wohnung.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.2.2029. Endenergieverbrauch beträgt 110.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968. Die Energieeffizienzklasse ist D.