Diese moderne Maisonette-Wohnung bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit durchdachtem Grundriss auf zwei Ebenen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Zustand – ideal für Eigennutzer, die ohne größeren Renovierungsaufwand direkt einziehen möchten.

Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum. Herzstück der unteren Ebene ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht sorgen.

Insgesamt stehen vier gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche und ist in hellen, zeitlosen Farben gehalten.

Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie die obere Wohnebene, die vielseitig als zusätzlicher Wohnbereich, Homeoffice oder privater Rückzugsort genutzt werden kann. Diese Ebene verleiht der Wohnung ihren besonderen Maisonette-Charakter und bietet zusätzliche Wohnqualität.

Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe und sorgt für ein angenehmes Raumklima sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Ein eigener Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.

Eine ideale Wohnung für Paare oder kleine Familien, die modernes Wohnen mit Komfort, Flexibilität und einem hohen Wohlfühlfaktor verbinden möchten.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 18.10.2035. Endenergiebedarf beträgt 57.60 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996. Die Energieeffizienzklasse ist B.