1010 WIEN, INNERE STADT (AUT) – WIEN
Großzügig geschnittenes Wohnjuwel in der historischen Wiener Innenstadt
- ca. 185 m² Surface habitable
- 4 Pièces
- 2.595.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
20253441003
Type de maison
Etage
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
2
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
3 % plus UST
Informations sur l'énergie
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
26.11.2029
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Diese exklusive Immobilie befindet sich in einem Gebäude mitten im historischen, mittelalterlichen Teil der Wiener Innenstadt. Im 4. Liftstock gelegen, haben Sie die Möglichkeit, auf 180 m² Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Die perfekte Ausrichtung der Wohnung garantiert Helligkeit und auch Ruhe. Die Wohnung umfasst vier geräumige Zimmer, darunter ein luxuriöser Master-Bedroom mit eigenem Bad und begehbarer Garderobe. Ein zweites Zimmer verfügt ebenfalls über ein zweites Badezimmer mit WC und Dusche. Zwei moderne Bäder mit Fußbodenheizung und drei WCs sorgen für maximalen Komfort. Der offene Marmorkamin verleiht dem Wohnbereich eine elegante Atmosphäre, während die separate Küche eine ideale Umgebung für kulinarische Kreationen bietet. Zudem stehen ein Abstellraum, ein großer Flur sowie ein Kellerabteil zur Verfügung. Hochwertiger Fischgrätparkett, Flügeltüren und die Raumhöhe von über 3 m sorgen für dieses offene und herrschaftliche Wohngefühl, das ausschließlich in einer Altbauwohnung spürbar ist. Eine effiziente Fußbodenheizung in den Badezimmern sowie die Heizkörper in der restlichen Wohnung sorgen für ein behagliches Ambiente. Die Nutzung der Zimmer obliegt selbstverständlich den eigenen Bedürfnissen – die zentrale Begehbarkeit der einzelnen Zimmer ermöglicht abgeschlossene Bereiche und diese Möglichkeit findet man nur sehr selten bei Altbauwohnungen. Die monatlichen Kosten beinhalten Betriebskosten, Liftkosten, Rücklage und Wasser. Die perfekte Symbiose aus historischem Charme und modernem Design macht diese Wohnung zu einem einzigartigen Wohnobjekt. Die Wohnung wurde im Jahre 2002 vollkommen saniert! Rufen Sie mich bitte an, um diesen Wohntraum zu besichtigen!
Implantations
Description
Zentrale Innenstadtlage, wenige Gehminuten zu den Sehenswürdigkeiten. 7 Gehminuten zum Stephansplatz Museen, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zwei Tiefgaragen sind je 7 Minuten entfernt, Parkmöglichkeit im Heiligenkreuzerhof (2 Gehminuten) eventuell möglich. 5 Minuten zum Schwedenplatz (U1 und U4), 8 Gehminuten zum Stephansplatz (U1 und U3)
Planimétrie
VIENNE - 1ER ARRONDISSEMENT
Großzügig geschnittenes Wohnjuwel in der historischen Wiener Innenstadt
ca. 185 m² • 4 Pièces • 2.595.000 EUR
Fournisseur
- Herten Immobilien GmbH
- Agence de Vienne - 1er arrondissement
- Marc-Aurel-Straße 3
- A-1010 Vienna
