29525 UELZEN / GROSS LIEDERN
Wohntraum in Groß Liedern - Repräsentatives Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung
- ca. 300 m² Surface habitable
- ca. 1.583 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 725.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25239207
Type de maison
Maison individuelle
Modernisation / Rénovation
2022
État de la propriété
Modernisé
Salles de bains
3
Année de construction
1994
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
142,70 kWh/m²a
Chauffage
Gaz
Source d'alimentation
Gaz
Certification énergétiquew valable jusqu'au
25.09.2026
Année de construction selon le certificat énergétique
2015
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1994 präsentiert sich in gehobenem Zustand nach einer umfassenden Modernisierung im Jahr 2022. Es befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am Ende einer Sackgasse und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 300 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von ca. 1583 m² den perfekten Rückzugsort für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie besticht durch eine luxuriöse Ausstattungsqualität und eine repräsentative Architektur, die sich durch die imposante Galerie und den großzügigen Fensterflächen auszeichnet. Die bodentiefen Fensterfronten im Erdgeschoss sorgen für helle, lichtdurchflutete Räume und ein harmonisches Wohnambiente. Ein fließender Übergang zwischen dem offenen Wohn- und Essbereich schafft ein großzügiges Raumgefühl, das durch einen Kaminofen noch zusätzlich an Atmosphäre gewinnt. Die neuwertige Küche aus dem Jahr 2021 wurde mit hochwertigen Geräten ausgestattet und grenzt direkt an den Hauswirtschaftsraum, der einen praktischen Zugang zur geräumigen Doppelgarage bietet. Besonders hervorzuheben ist die imposante Galerie, die mit eingelassenen Glasböden einen einzigartigen Blick in das Erdgeschoss ermöglicht und die beeindruckende Architektur des Hauses unterstreicht. Im Erdgeschoss befindet sich ein separater Wohntrakt. Dieser umfasst ein Schlaf- und ein Gästezimmer sowie ein Badezimmer und einen Fitnessraum, die alle einen hohen Komfort bieten. Das Dachgeschoss umfasst ein zusätzliches Büro und ein weiteres Schlafzimmer. Das obige Badezimmer ist mit einer Sauna ausgestattet, die zum Entspannen einlädt und das exklusive Wohnangebot abrundet. Das weitläufige Grundstück bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Eine überdachte Außenterrasse und eine gemütliche Loungeecke sind perfekte Orte für entspannte Stunden im Freien. Die Nähe zum Elbe-Seitenkanal, der fußläufig erreichbar ist, eröffnet zusätzliche Freizeitoptionen in der Natur. Technisch überzeugt die Immobilie durch eine Photovoltaikanlage für eine nachhaltige Energieversorgung und zwei Wallboxen machen das Laden von Elektrofahrzeugen bequem und einfach. Die Kombination aus Zentralheizung und Fußbodenheizung, die im Erdgeschoss über eine App oder über ein Display gesteuert werden kann, gewährleistet ein komfortables Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch eine beeindruckende Verbindung aus großzügigem Raumangebot, moderner, luxuriöser Ausstattung und einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage. Sie lädt potenzielle Käufer ein, sich von den vielen Vorzügen bei einer Besichtigung selbst zu überzeugen.
Implantations
Description
Groß Liedern ist ein ruhiger Ortsteil im Nordosten der Stadt Uelzen. Die Region zeichnet sich durch ihre ländliche Idylle und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus. Die Hansestadt Uelzen bietet eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und kulturellen Angeboten. Die Lage im Nordosten Niedersachsens ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Bundesstraßen 4 und 71, was die Mobilität innerhalb der Region sowie in Richtung Hamburg, Hannover, Bremen oder das Wendland erleichtert. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend in Groß Liedern, wobei die Nachbarschaft hauptsächlich aus Einfamilienhäusern besteht. Aufgrund der ruhigen Lage, der naturnahen Umgebung und der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist Groß Liedern ein attraktiver Wohnort für Familien und Menschen, die eine ruhige und ländliche Umgebung zu schätzen wissen. Der fußläufig erreichbare Elbe-Seitenkanal ist eine bedeutende Wasserstraße, die die Elbe mit dem Mittellandkanal verbindet. Der Kanal bietet nicht nur eine landschaftlich schöne Kulisse, sondern auch eine wichtige Infrastruktur für den Güterverkehr und die Schifffahrt. Die Nähe zum Elbe-Seitenkanal und dem Yachthafen in Groß Liedern ermöglicht Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge entlang des Wassers, Radfahren oder Wassersportarten. Die Wasserstraße trägt zur Attraktivität der Lage bei und bietet zusätzliche Erholungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
UELZEN
Wohntraum in Groß Liedern - Repräsentatives Einfamilienhaus mit exklusiver Ausstattung
ca. 300 m² • 6 Pièces • 725.000 EUR
Fournisseur
- Silke Freifrau von Koenig und Maik Röper
- Agence de Uelzen
- Veerßer Straße 26
- 29525 Uelzen
