Maison rustique rénovée de caractère avec terrasse vue lac - Calmasino di Bardolino
Au cœur du hameau de Calmasino, à quelques minutes des rives du Lac de Garde, nous proposons à la vente une charmante maison rustique cielo-terrasse élégamment rénovée avec terrasse panoramique sur le lac.
La propriété s'étend sur trois niveaux et se distingue par son style authentique et ses finitions soignées. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un espace de vie accueillant et habilement meublé, agrémenté de murs en pierres apparentes, d'un poêle à bois design, d'un coin salon et d'un coin salle à manger. La cuisine entièrement équipée dispose d'une plaque vitrocéramique, d'un réfrigérateur avec congélateur, d'un lave-vaisselle, d'un lave-linge et d'un mobilier sur mesure. Une salle de bains avec cabine de douche complète l'ensemble.
Un escalier en bois original mène au premier étage, où se trouve la chambre principale avec salle de bains attenante, climatisation indépendante et télévision par satellite.
Au deuxième étage, une deuxième chambre double, également équipée de l'air conditionné et de la télévision, donne accès à une terrasse exclusive avec vue dégagée sur le lac, meublée de chaises longues : un espace idéal pour des moments de détente ou de convivialité au coucher du soleil.
La propriété est actuellement insérée dans le circuit de location touristique avec code CIN actif, représentant ainsi une solution idéale pour l'investissement, ainsi qu'une résidence secondaire dans l'un des contextes les plus recherchés du lac de Garde.
La zone
Calmasino est une localité tranquille et stratégique de la commune de Bardolino, bien reliée aux principales attractions de la région du Lac de Garde. À quelques kilomètres de là se trouvent Vérone (30 km), Gardaland Resort (20 km) et les principales destinations culturelles et naturelles de la région. Le lac de Garde offre un large éventail d'activités de plein air : voile, kitesurf, trekking, cyclisme et bien plus encore.
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Surface habitable
ca. 73 m²
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Surface total
ca. 92 m²
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Superficie du terrain
ca. 20 m²
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Pièces
5
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Prix d'achat
420.000 EUR
| CODE DU BIEN | IT254151863 |
| Prix d'achat | 420.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 73 m² |
| Type de bien | Maison en bande |
| Commission pour le locataire | soumis à la commission |
| Surface total | ca. 92 m² |
| Pièces | 5 |
| Chambres à coucher | 2 |
| Salles de bains | 2 |
| Année de construction | 1920 |
Certification énergétique
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174.19
kWh/m2a
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| Certification énergétique | Diagnostic énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 25.01.2025 |
| Consommation d'énergie | 174.19 kWh/m²a |
| Classement énergétique | D |
| Chauffage | Électro |
Description de l’offre
Planimétrie
