In naturnaher, ruhiger Lage von Idstein-Dasbach steht diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 116 m² Wohnfläche ab sofort zur Vermietung. Sie befindet sich im obersten Geschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses aus dem Jahr 1973 und wurde kürzlich umfassend renoviert. Ideal geeignet ist sie für Paare, kleine Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit ländlichem Flair und gleichzeitig guter Anbindung suchen. Bereits der großzügige Eingangsbereich vermittelt ein offenes und einladendes Wohngefühl. Der weitläufige Wohn- und Essbereich punktet durch große Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen, und bietet direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon – perfekt für entspannte Abendstunden. Die angrenzende Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verweilen. Drei weitere, gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Die durchdachte Raumaufteilung und der pflegeleichte Laminatboden schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Außenrollos an den Wohn- und Schlafräumen sorgen für effektiven Sonnen- und Sichtschutz. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort. Als praktischer Stauraum steht Ihnen ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Dachspeicher zur Verfügung. Ein weiteres Highlight ist die zur Wohnung gehörende Einzelgarage, in der Ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt untergebracht ist. Ein angrenzender Raum bietet zusätzlichen Platz z. B. zur Lagerung von Reifen oder Werkzeug. Im gemeinschaftlich genutzten Waschraum finden Waschmaschine und Trockner ihren Platz. Die Lage in einer verkehrsberuhigten Straße direkt am Feldrand bietet hohe Lebensqualität und unmittelbaren Zugang zur Natur. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Idstein mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an die A3 in Richtung Frankfurt, Wiesbaden oder Limburg ist hervorragend – ideal für Pendler:innen. Auch der Bahnhof Idstein mit direkter Zugverbindung nach Frankfurt, Wiesbaden und Limburg ist schnell erreichbar und bietet eine komfortable Alternative zum Auto. Wichtige Hinweise: •Die Wohnung wird ausschließlich an Nichtraucher:innen vermietet. •Haustiere sind leider nicht gestattet. Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Ruhe, Raum und guter Erreichbarkeit – perfekt für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig mobil bleiben möchten. Bei ernsthaftem Interesse bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzulegen: - Bank- oder Schufa-Auskunft - Mieter-Selbstauskunft - aktuelle Einkommensnachweise der letzten 3 Monate Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne bei Fragen oder für einen Besichtigungstermin zur Verfügung!