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40883 RATINGEN / HöSEL
Bebaubares Grundstück in bester Villenlage von Hösel
715.000 EUR
Superficie du terrain ca. 570 m²
Prix d'achat 715.000 EUR
Fournisseur
  • Christian Flücken
  • Agence de Ratingen / Mettmann
  • Lintorfer Straße 7
  • 40878 Ratingen
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Détails

CODE DU BIEN

25457020

Type de maison

Plot

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Lors de la création du document, son diagnostic de performance énergétique n'était pas encore disponible.

Description

Das zum Verkauf angebotene parkähnliche und voll erschlossene Grundstück eröffnet hervorragende Möglichkeiten, ein exklusives Einfamilienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 230 m² auf 1 1/2 Geschossen zu errichten. Zusätzlich kann ein Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von bis zu 116 m² realisiert werden. Die Gestaltung sieht eine Vormittag - Sonnenterrasse (Süd-Ost) vor dem Küchen- bzw. Arbeitsbereich sowie eine ebenfalls große Nachmittags - Sonnenterrasse vor dem Wohnbereich (Süd-West) vor. Beide Terrassen sind nach aktuellem Stand uneinsehbar und sichern so eine gewünschte Privatsphäre. Es besteht ebenfalls die Option, am westlichen Rand der Liegenschaft eine großzügige Doppelgarage zu bauen. Die Lage sowie das direkte Umfeld des Grundstücks bieten ein äußerst exklusives Umfeld mit hochwertiger Bebauung. Falls Sie Interesse an weiteren Informationen haben oder einen Termin vor Ort vereinbaren möchten, so nehmen Sie bitte Kontakt zu uns auf.

Implantations

Description

Ratingen-Hösel zählt zu den bevorzugten Wohnlagen und hat den Ruf einer eleganten und attraktiven, aber auch beschaulichen Ansiedlung mit sehr guter Infrastruktur und optimaler Anbindung an die umliegenden Städte Düsseldorf, Duisburg, Essen oder Mülheim an der Ruhr über das nahegelegene Breitscheider Kreuz. Ein hervorragender Anschluss an die fußläufig erreichbaren öffentlichen Verkehrsmittel ist auch gegeben, insbesondere die S-Bahn Linie S6, die sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf als auch die bedeutenden Ruhrmetropolen Essen, Duisburg und Mülheim an der Ruhr miteinander verbindet. Mehrere Busverbindungen steuern die umliegenden Stadtteile Ratingens und die angrenzenden Gemeinden an. Der beliebte Ortskern von Hösel mit diversen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants, Arztpraxen, Apotheken und der Post ist schnell erreicht, außerdem Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen befinden sich in den angrenzenden Ratinger Stadtteilen und zwei internationale Schulen liegen ca. 15 Autominuten entfernt. Ein Fußball-, Tennis- und Golfverein sowie mehrere Reitplätze sind hier auch angesiedelt, sie bieten einen hohen Freizeitwert für jung und alt. Die umliegenden Wälder und Grünflächen laden zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren ein. Die Kombination aus einer naturnahen Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem hohen sozialen Niveau verspricht in Hösel nicht nur den Werterhalt einer Immobilie, sondern auch eine überdurchschnittliche Lebensqualität für seine Bewohner.

Planimétrie

Baufenster

RATINGEN / METTMANN

Bebaubares Grundstück in bester Villenlage von Hösel

ca. 570 m² 715.000 EUR

Fournisseur
  • Christian Flücken
  • Agence de Ratingen / Mettmann
  • Lintorfer Straße 7
  • 40878 Ratingen