76530 BADEN-BADEN
Charmantes Stadthaus in Top-Lage
- ca. 293 m² Surface habitable
- ca. 480 m² Superficie du terrain
- 6 Pièces
- 2.200.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24011025
Modernisation / Rénovation
2021
État de la propriété
Refait à neuf
Salles de bains
3
Année de construction
1925
Chambres à coucher
3
Commission pour le locataire
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Source d'alimentation
Gaz
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Willkommen in diesem erstklassig sanierten Haus aus dem Jahr 1925, das auf einem großzügigen Grundstück von ca. 480 m² errichtet wurde. In sehr guter Lage in einem Villenviertel unweit der weltberühmten Lichtentaler Allee gelegen. Die Immobilie besticht durch eine Wohnfläche von ca. 293 m² und bietet insgesamt 6 Zimmer, davon 3 Schlafzimmer. Für Sie und Ihre Familie oder Gäste sind drei Badezimmer vorhanden. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer mit Bad en Suite und Ankleide. Bei einer Komplettmodernisierung im Jahr 2021 wurden Heizung, Elektrik und Leitungen erneuert, um den höchsten Standard zu gewährleisten. Die Ausstattungsqualität dieser besonderen Immobilie ist luxuriös und lässt keine Wünsche offen. Das Haus beeindruckt durch seine moderne und luxuriöse Ausstattung aber auch durch die ansprechende Ausgestaltung und Architektur. Des Weitereb mit einem Balkon und zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, die einen traumhaften Blick auf die Umgebung bieten. Ein Aufzug der Sie direkt aus der Doppelgarage in den Außenbereich nahe des Hauseinganges bringt bietet Ihnen den bequemen Zugang zum Haus. Besonderes Highlight ist der beheizbare Pool mit Gegenschwimmanlage, der für entspannte Stunden und sportliche Aktivitäten sorgt. Die Immobilie besticht zudem durch eine Zentralheizung, die für wohlige Wärme in allen Räumen sorgt. Im Untergeschoss befinden sich zwei möblierte Apartments die derzeit vermietet sind. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen zu lassen.
Implantations
Description
Baden-Baden liegt im Südwesten Deutschlands und ist weltweit bekannt für seine Heilbäder, als ansehnlicher Urlaubsort und internationale Festspielstadt sowie Unesco Welterbe. Nirgendwo sonst findet man so viel Flair und exklusive Lebensart im angenehmen Rahmen einer grünen, überschaubaren Stadt. Ob Sport, Kultur, Gastronomie oder Wellness: die Angebote sind so vielfältig wie erstklassig. Das zur Vermarktung stehende Stadthaus befindet sich in bester und stadtnaher Lage von Baden-Baden und liegt unweit vom Kurhaus und der Lichtentaler Allee. Zum Kurhaus benötigen Sie von hier aus nur wenige Gehminuten, bis zur Lichtentaler Allee und dem Kurgarten sind es wenige Meter. Die Innenstadt und alle Läden des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Baden-Baden liegt verkehrsgünstig an den Bundesautobahnen A 5 (Basel–Frankfurt) und A 8 (Karlsruhe–Stuttgart–München) sowie an den Bundesstraßen B 3 und B 500. In kürzester Zeit erreichen Sie den internationalen Flughafen Baden-Airpark in Rheinmünster sowie die interkontinentalen Flughäfen Stuttgart und Frankfurt am Main und haben somit einen uneingeschränkten Anschluss an den weltweiten Luftverkehr. Baden-Baden ist an den gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) angeschlossen, mit dem Sie bis nach Landau, Heilbronn und Stuttgart gelangen. Mit dem ICE der Deutschen Bahn fahren Sie bequem von und nach Baden-Baden.
Planimétrie
BADEN-BADEN
Charmantes Stadthaus in Top-Lage
ca. 293 m² • 6 Pièces • 2.200.000 EUR
Fournisseur
- Rainer Harter
- Agence de Baden-Baden
- Lichtentaler Straße 73
- 76530 Baden-Baden
