Dieses im Jahr 1991 in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 166 m², verteilt auf fünf Zimmer und zwei Etagen, bietet die Immobilie viel Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene, stilvolle Galerie mit einer eleganten Holztreppe, die ins Obergeschoss führt und dem Eingangsbereich eine besondere Großzügigkeit und Wohnlichkeit verleiht. Das Haus verfügt über einen vollständig unterkellerten Vollkeller, der mit seinem großzügigen Platzangebot überzeugt. Die verschiedenen Räume bieten zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Nutzung – ob als Hauswirtschaftsbereich, Lagerfläche, Hobbyraum oder für Ihre ganz persönliche Organisation. Hier findet alles seinen Platz, was im Alltag nützlich und praktisch untergebracht sein soll. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich – das Herzstück des Hauses. Der lichtdurchflutete Essbereich im verglasten Erker schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während der angrenzende Wohnbereich mit Kaminofen und direktem Zugang zur Terrasse für Gemütlichkeit sorgt. Die vorhandene Einbauküche stammt aus dem Baujahr, wurde jedoch bereits mit modernen Geräten ergänzt. Eine Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss sorgt für behagliche Wärme. Ein separierter Bereich im Erdgeschoss mit eigenem Flur, Duschbad, kleiner Küchenzeile und weiterem Raum eignet sich ideal als Einliegerwohnung, Gäste- oder Arbeitsbereich – perfekt für Familienmitglieder mit eigenem Rückzugsbedarf oder berufliche Nutzung. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt über ein komfortables Bad en suite, zusätzlich steht ein weiteres Duschbad mit Pissoir zur Verfügung. Der Dachboden ist bis in die Spitze gedämmt und verkleidet, über eine Bodenklapptreppe zugänglich und eignet sich hervorragend als Stauraum oder als kleiner Spielbereich. Das ca. 572 m² große, rundum eingefriedete Grundstück ist pflegeleicht gestaltet und bietet viel Platz zur Erholung. Eine große Terrasse entlang der Süd- und Westseite lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport sowie eine großzügige Auffahrt mit Platz für zwei bis drei weitere PKWs zur Verfügung. Die Immobilie wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die im Jahr 2004 erneuert wurde. Glasfaser liegt aktuell nicht im Haus, ist jedoch laut Auskunft in der Straße verfügbar. Modernisierungsbedarf bietet Potenzial zur individuellen Gestaltung: Der Keller, die Holzfenster aus dem Baujahr sowie die Holzverkleidung der Gauben zeigen altersbedingte Gebrauchsspuren und sollten mittelfristig überarbeitet oder erneuert werden – eine ideale Gelegenheit, energetisch zu optimieren und persönliche Vorstellungen umzusetzen. Fazit: Dieses großzügig geschnittene und grundsätzlich gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Raum, eine durchdachte Raumaufteilung sowie Potenzial zur separaten Nutzung einzelner Wohnbereiche. Eine ideale Immobilie für Familien mit Platzbedarf oder Menschen mit individuellen Wohn- und Lebenskonzepten.