Das hier angebotene Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² befindet sich in einem gewachsenen und begehrten Wohngebiet einer ruhigen Nachbarschaft. Es handelt sich um ein Grundstück, das gemäß §34 BauGB (Umgebungsbebauung) bebaubar ist. In unmittelbarer Umgebung sind größtenteils Einfamilienhäuser und Doppelhäuser mit ansprechender Architektur entstanden, was das Umfeld harmonisch und wertstabil gestaltet. Die Grundstücksgrenzen sind noch leicht variabel, sodass bei Bedarf kleinere Anpassungen vorgenommen werden können, um individuellen Wünschen gerecht zu werden. Dies eröffnet zukünftigen Bauherren interessante Gestaltungsspielräume in der späteren Nutzung und Planung. Die Lage in einer gewachsenen Struktur gewährleistet ein angenehmes Wohnumfeld mit freundlicher Nachbarschaft. Die ruhige Seitenstraße sorgt für wenig Verkehrsaufkommen und ein familiäres Ambiente. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Die Grundstücksform ist gut geschnitten und bietet zahlreiche Möglichkeiten für eine optimale Bebauung und Gartenplanung. Die Ausrichtung und Größe lassen viel Spielraum hinsichtlich architektonischer Lösungen, grüner Außenbereiche sowie Carports oder Garagen. Eine anspruchsvolle Gartengestaltung ist auf der zur Verfügung stehenden Fläche ebenso möglich wie die Umsetzung von Terrassen- oder Spielflächen für Kinder. Die Erschließung des Grundstücks ist gesichert, alle wichtigen Versorgungsleitungen wie Strom, Wasser und Abwasser liegen in der anliegenden Straße. Wenn Sie auf der Suche nach einer vielseitigen Möglichkeit sind, sich den Wunsch vom eigenen Haus in bevorzugter Lage zu erfüllen, bietet sich hier eine attraktive Gelegenheit. Das Grundstück vereint die Vorteile einer ruhigen und gepflegten Wohngegend mit besten Entwicklungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Vorstellungen vom Wohnen. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich vor Ort von den Vorzügen und der Umgebung persönlich zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Nachfrage und beraten Sie gerne zu den weiteren Möglichkeiten.