56235 RANSBACH-BAUMBACH
Willkommen im Urlaub ! Exklusive Immobilie mit Infinity- Pool, Sauna & zus. Baugrundstück – (4 km)
- ca. 212 m² Surface habitable
- ca. 1.492 m² Superficie du terrain
- 5 Pièces
- 1.500.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25211028
Type de maison
Maison individuelle
État de la propriété
Bon état
Salles de bains
2
Année de construction
2005
Chambres à coucher
4
Commission pour le locataire
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
D
Consommation finale d'énergie
107,70 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Électrique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
16.07.2035
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Ankommen. Aufatmen. Zuhause sein. Inmitten einer ruhigen, diskreten Wohnlage erwartet Sie ein Ort, der mehr ist als ein Zuhause – er ist ein Lebensgefühl. Dieses exklusive Domizil vereint architektonische Eleganz mit luxuriösem Komfort und spürbarer Liebe zum Detail. Auf rund 1.500 m² Grundstück entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus Natur, Stil und Privatsphäre. Großzügige ca. 212 m² Wohnfläche empfangen Sie mit offenen Holzbalkendecken, edlen Stuckarbeiten, warmem Parkett und wertigem Granit. Licht, Luft und Raum fließen ineinander – getragen von zeitloser Architektur und hochwertigen Materialien. WELLNESS & OUTDOOR-LIVING DER EXTRAKLASSE: Eine 2021 neu geschaffene Außenanlage, die wie ein privates Resort wirkt: Ein Infinity-Pool mit umlaufendem Granit, beheizt durch eine Luftwärmepumpe und gespeist von Sonnenkraft. Eine Außendusche im Grünen. Eine moderne CUBE- Sauna – als Rückzugsort & Ruhepol. Kupferregenrinnen, Naturschiefer, Edelstahl-Kamin, maßgefertigte Einbauten und eine exklusive Einbauküche runden das Ensemble ab. Eine Doppelgarage sowie eine separate Garage und ein weiteres Baugrundstück schaffen Raum – für Ideen, Projekte oder einfach nur zum Genießen. Des Weiteren besteht die Möglichkeit angrenzend an das Hausgrundstück eine weitere Immobilie zu erwerben, sodass es auch optional für Wohnen und Arbeiten, Mehrgenerationswohnen oder zur Vermietung genutzt werden kann. Ein Ort für Menschen, die das Besondere suchen. Und finden wollen.
Implantations
Description
Deesen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Ransbach-Baumbach an und liegt eingebettet in die hügelige Landschaft des vorderen Westerwaldes. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Feldern und kleineren Bachläufen, was Deesen zu einem ruhigen und naturnahen Wohnort macht. Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen den Städten Montabaur und Koblenz, nahe der Bundesstraße 413 und in relativer Nähe zur Autobahn A3. Dadurch ist Deesen gut an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden, ohne seinen dörflichen Charakter einzubüßen. Deesen verfügt über eine lebendige Dorfgemeinschaft, die sich durch ein aktives Vereinsleben, regelmäßige Veranstaltungen und ein starkes ehrenamtliches Engagement auszeichnet. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein – insbesondere das nahegelegene Saynbachtal ist bei Naturfreunden sehr beliebt.
COBLENCE
Willkommen im Urlaub ! Exklusive Immobilie mit Infinity- Pool, Sauna & zus. Baugrundstück – (4 km)
ca. 212 m² • 5 Pièces • 1.500.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
