56566 NEUWIED / HEIMBACH-WEIS
Modernes Zweifamilienhaus in Top-Lage – Stilvoll, energieeffizient und großzügig
- ca. 284 m² Surface habitable
- ca. 550 m² Superficie du terrain
- 8 Pièces
- 1.110.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25014033
Type de maison
Maison bifamiliale
État de la propriété
Excellent Etat
Salles de bains
3
Année de construction
2024
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
A+
Besoin énergétique final
14,70 kWh/m²a
Chauffage
ELECTRICITY
Source d'alimentation
Pompe à chaleur hydraulique/pneumatique
Certification énergétiquew valable jusqu'au
27.09.2032
Année de construction selon le certificat énergétique
2022
Type de chauffage
Chauffage par le sol
Description
Dieses hochwertige Zweifamilienhaus in gehobener Lage von Neuwied, bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Mit einer durchdachten Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und energieeffizienter Ausstattung eignet es sich ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Erdgeschosswohnung (ca. 120 m²): • 4 Zimmer, großzügiger Wohn-/Ess- und Kochbereich • Minimalistisches Wellness- Bad mit freistehender Wanne • Bodentiefe Fenster für viel Tageslicht • Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima • Direkter Zugang zur großen Terrasse und zum pflegeleichten Garten Penthousewohnung (ca. 164 m², über 2 Ebenen): • 4 Zimmer, weitläufiger Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche • 2 moderne Bäder • Große Dachterrasse mit Blick ins Grüne, weiterer Balkon vom Schlafzimmer aus • Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster Highlights des Hauses: - Luftwärmepumpe – energieeffizientes Heizen - Fußbodenheizung in beiden Wohnungen - Dreifachverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Hochwertige Böden mit Echtholz- Parkett und großformatigen Fliesen Eine Doppelgarage und mehrere Stellplätze vor der Tür runden diese attraktive und neuwertige Angebot ab.
Implantations
Description
Der Stadtteil Heimbach-Weis liegt im Westen von Neuwied und besticht durch seine naturnahe, aber zugleich gut angebundene Lage. Eingebettet in die hügelige Landschaft des Naturparks Rhein-Westerwald bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität mit einem harmonischen Mix aus urbaner Infrastruktur und ländlichem Charme. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Straße: Heimbach-Weis ist über die B256 schnell an die A3 (Köln–Frankfurt) und die A48 angebunden, sodass Koblenz in ca. 15 Minuten erreichbar ist. ÖPNV: Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil mit der Neuwieder Innenstadt sowie umliegenden Orten. Der Bahnhof Neuwied bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Koblenz, Köln und Bonn. Flughafen: Der Flughafen Köln/Bonn ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Diese ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und naturnahem Wohnen macht Heimbach-Weis zu einem attraktiven Wohnstandort für Familien, Pendler und Naturliebhaber.
COBLENCE
Modernes Zweifamilienhaus in Top-Lage – Stilvoll, energieeffizient und großzügig
ca. 284 m² • 8 Pièces • 1.110.000 EUR
Fournisseur
- Florian Bender
- Agence de Coblence
- Casinostraße 3-5
- 56068 Koblenz
