Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2007 erbaut. Die Immobilie befindet sich in einer idyllischen Sackgassenlage in unmittelbarer Nähe zum Gut Königsbruch in Homburg-Bruchhof.
Auf großzügigen ca. 110 m2 Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen und 4 Zimmer, erhalten Sie hier einen hochwertigen Wohnstandard. Das großzügige Grundstück im Grünen erstreckt sich über ca. 536 m2 und lädt auch außerhalb des Hauses zum Verweilen ein.
Gemütlich, einladend und warm – diese Eigenschaften charakterisieren das Haus perfekt!
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die großzügige Diele. Rechterhand schließt sich ein Hauswirtschaftsraum an, den Sie vielfältig nutzen können. Linkerhand finden Sie die Küche mit Einbaugeräten. Geradeaus gelangen Sie in den großen, hellen ca. 34 m2 großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus erhalten Sie Zutritt zur Terrasse, die in den herrlichen Garten führt. Große Fensterelemente lassen viel Licht ins Innere des Hauses. Zudem befindet sich auf dieser Etage ein Gäste-WC.
Über die Holztreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss. Hier finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist.
Eine Garage sorgt dafür, dass Ihr Auto auch bei schlechtem Wetter gut geschützt steht. Eine Fußbodenheizung, eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung sowie eine Be- und Entlüftungsanlage werden mit dieser Immobilie geboten!
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Schmuckstück!
Surface habitable
ca. 110 m²
•
Superficie du terrain
536 m²
•
Pièces
4
•
Prix d'achat
350.000 EUR
| CODE DU BIEN | 24309002 |
| Prix d'achat | 350.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 110 m² |
| Type de bien | Maison individuelle |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,75 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 4 |
| Chambres à coucher | 3 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 2007 |
| Aménagement | Terrasse, WC invités, Jardin / utilisation partagée, Bloc-cuisine |
| Type de toiture | à deux versants |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
53.00
kWh/m2a
B
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 21.10.2031 |
| Type de chauffage | Chauffage par le sol |
| Consommation finale d'énergie | 53.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | B |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
| Année de construction selon le certificat énergétique | 2007 |
Description de l’offre
Implantations
Die Kreis- und Universitätsstadt Homburg liegt im östlichen Saarland und ist das Zentrum des Saarpfalzkreises sowie das Tor zur Biosphärenregion Bliesgau.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Homburg ist eine Stadt voller Schwung und Leben. Von der oft beklagten Stadtflucht ist in Homburg nichts zu spüren.
Vor allem wird der Wohn- und Freizeitwert unserer Stadt sehr geschätzt.
In der Homburger Innenstadt finden sich darüber hinaus zahlreiche weitere Freizeitmöglichkeiten. In wenigen Minuten gelangt man zur Autobahnanbindung A6 Richtung Mannheim/Saarbrücken bzw. zur Autobahn A8 Neunkirchen/Pirmasens. Auch der Homburger Hauptbahnhof, wo sowohl Nah- als auch Fernverkehrszüge halten, ist innerhalb weniger Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad zu erreichen.
Aménagement
- Sackgassenlage
- Fliesenboden - Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Be- und Entlüftungsanlage, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Fernsehempfang über Satelitenschüssel
- Fliesenboden - Feinsteinzeug
- Fußbodenheizung
- Einbauküche
- Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung
- Be- und Entlüftungsanlage, zentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Terrasse
- Garten
- Garage
- Fernsehempfang über Satelitenschüssel
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 21.10.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 53.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
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