91257 PEGNITZ
Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei Pegnitz
- ca. 500 m² Surface habitable
- ca. 2.000 m² Superficie du terrain
- 15 Pièces
- 695.000 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
25093002
Année de construction
1938
Commission pour le locataire
Käuferprovision 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Besoin énergétique final
154,60 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Certification énergétiquew valable jusqu'au
03.10.2028
Année de construction selon le certificat énergétique
1938
Description
Das im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichte Anwesen befindet sich in einem Ortsteil der Stadt Pegnitz im Landkreis Bayreuth. Das Erdgeschoss bietet durch Umbau variable Raumgrößen, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen, Ob großzügige Büros, helle Ateliers oder gemütliche Wohnbereiche. Sie möchten eine Praxis, Gastronomie, oder Pension mit Kaffee, Ausstellung und Kunst präsentieren. Vieles ist möglich. Das Haus wurde als Schule gebaut und ist zuletzt als Pflegeheim genutzt worden. Der herrliche Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Fischteich bietet Ihnen eine Oase der Ruhe. Die Lage ist ideal: Sie haben eine hervorragende Anbindung an die Autobahn A9, die nur 3 km entfernt ist. Auf dem insgesamt ca. 2.000 m² großem Grundstück befindet sich ein großes Hauptgebäude und ein Nebengebäude. Diese wurden durch einen Wintergarten im Jahr 2011 miteinander verbunden. Die Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 700 m². Das Haus besitzt eine Öl-Zentralheizung. Für weitere Details kontaktieren Sie bitte Herrn Erwin Eberhardt, selbstständiger Immobilienmakler bei VON POLL IMMOBILIEN Bayreuth, telefonisch unter 0921 73 01 848 oder per E-Mail unter [email protected].
Implantations
Description
Die Stadt Pegnitz mit über 13.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Landkreis Bayreuth und bietet alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie die Versorgung mit Allgemeinärzten, Fachärzten, mehreren Kindergärten und alle Schularten an. Durch die gute Anbindung zur Autobahn A9 ist die Stadt Bayreuth in ca. 25 Minuten und die Stadt Nürnberg in ca. 45 Minuten Fahrzeit zu erreichen. In der Region gibt es ein reichliches Angebot für Freizeit und Erholung, wie das CabrioSol Ganzjahresbad oder der Schloßberg und der Bierquellen-Wanderweg. Für Ausflüge laden zahlreiche Gastwirtschaften und Biergärten im Umkreis von Pegnitz dazu ein, Wander- und Radwege ausführlich zu nutzen und in die typisch fränkische Gemütlichkeit einzutauchen.
Planimétrie
BAYREUTH
Anwesen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bei Pegnitz
ca. 500 m² • 15 Pièces • 695.000 EUR
Fournisseur
- Mark Beyer
- Agence de Bayreuth
- Hohenzollernring 73
- 95444 Bayreuth
