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31832 SPRINGE / ELDAGSEN – SPRINGE
Verklinkertes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in einzugsfertigem Zustand
480.000 EUR
Surface habitable ca. 151 m²
Superficie du terrain ca. 750 m²
Pièces 6
Prix d'achat 480.000 EUR
Fournisseur
  • Susanne Krausz-Grimsehl
  • Agence de Région Sud de Hanovre - Laatzen
  • Huflattichweg 17
  • 30880 Laatzen
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Aperçu

Points forts

Terrasse
WC invités
Cheminée

Détails

CODE DU BIEN

25285014

Type de maison

Maison individuelle

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

2005

Chambres à coucher

4

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

C

Classe d'efficacité énergétique

C

Consommation finale d'énergie

88,50 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

18.07.2032

Année de construction selon le certificat énergétique

2005

Type de chauffage

Chauffage par le sol

Description

Das im Jahr 2005 erbaute Haus präsentiert sich hell und einladend mit einem ansprechenden Ausstattungsstil zum Wohlfühlen! Bereits wenn sich die Eingangstür öffnet und Sie die geräumige Diele Ihres neuen Zuhauses betreten, bekommen Sie einen ersten Eindruck von dem geschmackvollen Interieur. Die Farbgebung der ausgewählten Materialien ist perfekt aufeinander abgestimmt. Die italienischen Bodenfliesen harmonieren mit den weißen Struktur-Innentüren, die teilweise mit Glaseinsätzen versehen sind. In wunderschönem Kontrast dazu steht die breite freischwebende Treppe in dunklem Holz. Geradeaus erhaschen Sie durch die mit einem Glaseinsatz versehene Tür einen ersten Blick in den Wohnbereich des Hauses. Treten Sie ein und lassen sich begeistern von diesem beeindruckenden Wohnzentrum. Die Kombination aus Wohnen - Essen - Kochen erstreckt sich über die gesamte Hausbreite und bietet Ihrer Familie das passende Umfeld für gesellige Stunden. Der Parkettboden und die verklinkerte Wand hinter dem Kaminofen trägt zu einer gemütlichen Wohnatmosphäre bei. Die vielen bodentiefen Fensterelemente lassen den Übergang von innen nach außen fast fließend erscheinen. Öffnen Sie eine der Terrassentüren und verlagern Sie Ihr Wohnzimmer auf die angrenzende Terrasse mit Urlaubsflair. Genießen Sie Ihre Freizeit im traumhaft schönen Garten, der Ihnen unterschiedliche Zonen bietet. Das idyllische Plätzchen unter schattigen Bäumen zum Verweilen, die Rasenfläche zum Toben oder das Beet für den Gemüseanbau - hier ist alles möglich. Das geräumige Wohnzimmer hält noch ein weiteres Highlight für Sie bereit. Ein angrenzender Raum, von dem aus Sie in den seitlichen Garten hinaus treten können, bietet sich perfekt als Büro an. Je nachdem, ob Sie hier in Ruhe arbeiten wollen oder das geräumige Wohnambiente komplett ausschöpfen möchten, können Sie diesen Raum durch eine stilvolle Schiebetür separieren. Der einheitliche Einrichtungsstil setzt sich im Obergeschoss fort. Der dunkle Farbton der Holztreppe geht fließend in den dazu passenden Laminatboden der großzügigen Galerie über, der sich auch in den Schlafzimmern wiederfindet. Symmetrisch sind hier jeweils zwei Zimmer auf der rechten und linken Seite angesiedelt. Die annähernd gleich großen Zimmer bieten jedem Familienmitglied einen individuellen Rückzugsort. Das mit italienischen Wand- und Bodenfliesen ausgestattete Familienbad verwöhnt Sie nach einem langen Arbeitstag mit einem entspannenden Vollbad in der Dreiecksbadewanne. Soll es morgens etwas schneller gehen, nutzen Sie das ebenfalls mit italienischen Fliesen versehene Duschbad im Erdgeschoss. Packen Sie Ihre Umzugskartons und ziehen ein in Ihre neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie!

Implantations

Description

Ihr neues Zuhause liegt am Ortsrand von Eldagsen, mit Blick auf die angrenzenden Felder. Ideale Voraussetzungen für lange Spaziergänge mit dem Hund, die morgentliche Joggingrunde oder für ausgedehnte Radtouren nach Feierabend! Eldagsen gehört seit 1974 zu der Stadt Springe und liegt an der südlichen Grenze der Region Hannover. Mit ca. 3300 Einwohnern ist Eldagsen einer der größeren Ortsteile von Springe. Neben Ärzten, Apotheken, Banken, Friseuren, Backereien und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, verfügt Eldagsen über einen Kindergarten und eine Grundschule. Beides liegt nur wenige Schritte von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich in der Stadt Springe. Hier sind ein Gymnasium und die IGS zu nennen. Auch das Vereinsleben ist in Eldagsen groß geschrieben - ob Schützen-, Fußball- oder Tennisverein, etwas ist für Sie bestimmt dabei. An heißen Sommertagen bietet Ihnen das Freibad Abkühlung und Entspannung. Mit dem Auto haben Sie gute Anbindungen über die nahe gelegenen Bundesstraßen B1 und B3. Durch die perfekte Nord-Südanbindung über die B3 erreichen Sie die Landeshauptstadt Hannover innerhalb von 40 Minuten mit dem PKW. Die Städte Hildesheim und Hameln liegen nur ca. 25 bis 30 Fahrminuten entfernt und sind über die Ost-Westausrichtung der B1 bequem zu erreichen. Wer auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreifen möchte, kann mit verschiedenen Buslinien Springe, Pattensen und den S-Bahnhof in Bennigsen erreichen. Dort können Sie in die S-Bahn umsteigen und über Hannover bis zum Flughafen Langenhagen bzw. in anderer Richtung über Hameln bis nach Paderborn pendeln. Vor den Toren Hannovers ganz zentral wohnen.

RéGION SUD DE HANOVRE - LAATZEN

Verklinkertes Einfamilienhaus in Holzständerbauweise in einzugsfertigem Zustand

ca. 151 m² 6 Pièces 480.000 EUR

Fournisseur
  • Susanne Krausz-Grimsehl
  • Agence de Région Sud de Hanovre - Laatzen
  • Huflattichweg 17
  • 30880 Laatzen