Titelbild
31832 SPRINGE
Klein, aber fein - umfänglich sanierte DHH mit idyllischem Garten in Springe!
250.000 EUR
Surface habitable ca. 104 m²
Superficie du terrain ca. 382 m²
Pièces 3.5
Prix d'achat 250.000 EUR
Fournisseur
  • Susanne Krausz-Grimsehl
  • Agence de Région Sud de Hanovre - Laatzen
  • Huflattichweg 17
  • 30880 Laatzen
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

24285020

Type de maison

Maisons jumelles

Modernisation / Rénovation

2022

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

2

Année de construction

1951

Chambres à coucher

2

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

E

Classe d'efficacité énergétique

E

Besoin énergétique final

158,00 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

14.08.2033

Année de construction selon le certificat énergétique

1951

Type de chauffage

Chauffage centralisé

Description

Mit diesem Immobilienangebot stellt Ihnen Von Poll Immobilien Hannover Region Süd eine niedliche DHH mit einem idyllischen Garten vor! Das Haus ist derzeit vermietet und bietet sich somit sowohl für Anleger, als auch als neues Zuhause mit Wohlfühlcharakter für Ihre Familie an. Das in den 50er Jahren erbaute und von den jetzigen Eigentümern liebevoll sanierte und renovierte Haus wird Sie in seinen Bann ziehen. Das Haus wurde nicht nur durch Sanierungen ansprechend gestaltet, sondern auch durch Ausbau und Grundrissänderungen an moderne Wohnansprüche angepasst. Durch den Abriss einer Wand wurde z. B. aus zwei Zimmern ein großzügiger Wohnbereich geschaffen, der sich an heutigen Maßstäben komfortablen Wohnens orientiert. Das neu eingedeckte und gedämmte Dach wurde mit einem Erker versehen, der den Räumlichkeiten zu mehr Helligkeit und Wohnraum verhilft. Der Spitzboden überzeugt mit einem ca. 31 qm großen Studio. Mit ca. 104 m² Wohnfläche bietet die DHH somit einer kleinen Familie ein gemütliches Heim. Grundlage dafür sind 4,5 Zimmer, die als Schlaf- oder Kinderzimmer, als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden können. Das Durchgangszimmer lässt sich perfekt als Schlafzimmer mit Ankleideraum oder als Jugendzimmer mit Schlaf- und Wohnbereich kombinieren. Eine Küche erwartet Sie mit ansprechenden Einbauelementen und ein geräumiges Bad im Dachgeschoss, das mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist, wird durch ein Gäste WC im Erdgeschoss und ein Wannenbad im Waschkeller ergänzt. Sollten Sie die beiden beheizbaren Kellerräume nicht nur als Abstellraum nutzen, ist dies ein großer Pluspunkt. Das Highlight ist dennoch das ca. 22 qm große Wohnzimmer, von dem aus Sie direkt auf die vorgelagerte Terrasse und weiter in den Garten gelangen. Der perfekte Rahmen für fröhliche Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihren Fuhrpark bietet die Stellfläche vor dem Haus ausreichend Platz. Der hinter dem Haus liegende und nach Süden ausgerichtet Garten präsentiert sich als grüne Oase und lädt zum Entspannen ein. Da das Haus seit 2003 bis heute ständig saniert und renoviert wurde, sind aktuell keine Investitionen erforderlich, außer Sie möchten die Innenausstattung nach ihrem eigenen Geschmack gestalten. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten - nutzen Sie Ihre Chance, sich spontan in dieses Haus zu verlieben und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Implantations

Description

Ihr neues Zuhause befindet sich in Springe. In einem Wohngebiet, das durch Ein- und Zweifamilienhäuser und Doppelhäuser auf großen Grundstücken geprägt ist, wohnen Sie hier ruhig und in gepflegter Nachbarschaft. Wohnen, wo andere Ihre Freizeit verbringen! Die Kernstadt Springe liegt mit ihren ca.13.000 Einwohnern an der Deisterpforte, einem flachen Talpass zwischen den südlichen Ausläufern des Deisters und dem Kleinen Deister. Das "hannoversche Hausgebierge" ist mit der angrenzenden Feldmark ein perfektes Revier für Wanderer und Radfahrer. Weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt ist der Saupark Springe. Ein Waldgebiet, das mit einer 16 km langen Mauer umgeben ist. Mittendrin thront das Jagdschloss mit seinen imposanten Sälen. Faszinierende Eindrücke in die Tierwelt können Sie im Wisentgehege, das sich ebenfalls im Saupark befindet, erleben. Neben diesen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der ortsansässige Sportverein weitere Angebote der sportlichen Betätigung an. Wasserratten kommen im Hallenbad auf ihre Kosten. In drei verschiedene Becken mit mindestens 28°C Wasser-Temperaturen erfreut sich sowohl Kleinkind, Nichtschwimmer oder Sportler. Als staatlich anerkannter Erholungsort bietet Springe seinen Bewohnern und Besuchern viele Möglichkeiten, die das Leben lebenswert machen. Rund um den historischen Marktplatz laden zahlreiche Boutiquen und Fachgeschäfte zum Einkaufsbummel und hübsche Restaurants und belebte Straßencafés zum Verweilen ein. Das Highlight bildet der Wochenmarkt mit seinen bunten Marktständen und seinem frischen Angebot. Für den Wocheneinkauf steht Ihnen ein Einkaufszentrum am Rande der Stadt mit umfangreichen Parkplätzen zur Verfügung. Die Betreuung und Bildung Ihrer Kinder ist durch verschiedene Institutionen - vom Kindergarten über die Grundschule bis hin zu sämtlichen Schulformen inkl. berufsbildender Schulen - gewährleistet. Fachärzte, eine Notfallambulanz, Apotheken und Banken runden das Profil ab. Für Pendler ist die Verkehrsanbindungen mit der S-Bahn (S-Bahnlinie 5 und 51 mit der Verbindung Flughafen Hannover - Hannover - Hameln - Paderborn) bzw. mit dem PKW oder Bus über die B 217 nach Hannover (ca. 30 Minuten) und Hameln (ca. 20 Minuten) eine perfekte Grundlage, um schnell und bequem sein Ziel zu erreichen. Kommen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag zurück in Ihre Oase am Fuße des Deisters vor den Toren der Landeshauptstadt Hannover!

RéGION SUD DE HANOVRE - LAATZEN

Klein, aber fein - umfänglich sanierte DHH mit idyllischem Garten in Springe!

ca. 104 m² 3 Pièces 250.000 EUR

Fournisseur
  • Susanne Krausz-Grimsehl
  • Agence de Région Sud de Hanovre - Laatzen
  • Huflattichweg 17
  • 30880 Laatzen