Diese großzügige Gewerbeimmobilie mit insgesamt 19 Zimmern bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung Ihrer Berufsräume. Die Immobilie befindet sich in einem gut angebundenen Gebiet und verfügt über zahlreiche Ausstattungsmerkmale, um den Bedürfnissen verschiedener Gewerke gerecht zu werden, ideal als Büro- oder Praxisimmobilie. Beim Betreten der Immobilie werden Sie von einer geräumigen Galerie empfangen, die eine stilvolle Verbindung zwischen den einzelnen Räumen und schafft eine offene und einladende Atmosphäre bietet. Das Objekt verfügt über zwei separate Umkleideräume mit WC, die den Anforderungen an Hygiene und Privatsphäre gerecht werden. Für Kundschaft und Besucher steht ein separates Kunden-WC bereit, welches den Komfort für Gäste erhöht. Die Immobilie verfügt außerdem über ausreichend Lager- und Archivraum im Keller, den Sie für Akten oder Materialien nutzen können. Für Ihre Kunden und Mitarbeiter steht direkt am Gebäude eine Parkfläche mit sechs Stellplätzen zur Verfügung, und in der nahen Umgebung sind zudem öffentliche Parkmöglichkeiten vorhanden. Die Außenanlage der Immobilie überzeugt durch eine Terrasse im Erdgeschoss sowie eine großzügige Dachterrasse, die sowohl für Pausenzeiten als auch für Events oder informelle Besprechungen ideal geeignet sind. Die Möglichkeit, im Freien zu arbeiten oder zu entspannen, wird hier optimal geboten. Dieses Objekt stellt durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Vielzahl an zusätzlichen Annehmlichkeiten eine hervorragende Basis für eine erfolgreiche Praxis dar. Der Vermieter ist bereit, sich gegebenenfalls an den anfallenden Umbaukosten zu beteiligen, um die Räumlichkeiten optimal an Ihre Bedürfnisse anzupassen. Die monatliche Kaltmiete beträgt 2.800,- € bei einem Mietvertrag über 10 Jahre. Kürzere Laufzeiten sind möglich, hier beträgt die Kaltmiete 3.300,- € mtl. bei einem 5-Jahres-Mietvertrag. Ebenfalls sind der Verkauf oder ggfs. ein Mietkauf eine Möglichkeit. Sprechen Sie uns gerne darauf an!