Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1999. Die Wohnfläche beträgt ca. 58,36 m². Das Objekt besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung.
Die Wohnung ist über einen Flur erreichbar, der direkt in das geräumige Wohnzimmer führt. Hier spendet ein großes Fenster viel Tageslicht und sorgt für ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf den Balkon, der zum gemütlichen Verweilen einlädt. Die geschlossene Küche ist mit einer vollständigen Einbauküche ausgestattet, die im Preis enthalten ist. Hier finden Hobbyköche alles, was für die Zubereitung köstlicher Gerichte benötigt wird.
Das Schlafzimmer ist groß genug für ein Doppelbett und bietet ausreichend Platz für einen Kleiderschrank. Das modern eingerichtete Bad ist mit Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Highlight ist der Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschuss.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt.
Das Hausgeld beträgt 253,17 € monatlich, die Nettokaltmiete beläuft sich auf 5684,40 € jährlich.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, bei einer Besichtigung selbst einen Eindruck zu gewinnen.
Surface habitable
ca. 58,36 m²
•
Pièces
2
•
Prix d'achat
129.000 EUR
| CODE DU BIEN | 23441015 |
| Prix d'achat | 129.000 EUR |
| Surface habitable | ca. 58,36 m² |
| Type | Etage |
| Commission pour le locataire | Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises |
| Disponible à partir du | Selon l'arrangement |
| État de la propriété | Bon état |
| Technique de construction | massif |
| Pièces | 2 |
| Chambres à coucher | 1 |
| Salles de bains | 1 |
| Année de construction | 1999 |
| Aménagement | Bloc-cuisine, Balcon |
| Place de stationnement | 1 x Garage |
Certification énergétique
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
96.00
kWh/m2a
C
| Certification énergétique | Certificat de performance énergétique |
| Certification énergétiquew valable jusqu'au | 13.02.2028 |
| Type de chauffage | Chauffage centralisé |
| Consommation finale d'énergie | 96.00 kWh/m²a |
| Classement énergétique | C |
| Source d'alimentation | Gaz |
| Chauffage | GAS |
Description de l’offre
Implantations
Pirna als Große Kreisstadt ist mit ca. 40.000 Einwohnern eine der schönsten Städte in der Sächsischen Schweiz.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen.
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in einem gewachsenen Wohngebiet. Gleichzeitig sind Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Auch eine Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist fußläufig zu erreichen.
Aménagement
- 2-Zimmer Wohnung im Erdgeschoss
- Wohnfläche ca. 58,36
- Bad mit ebenerdige Dusche
- geschlossene Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschuss
- Nettokaltmiete: 5684,40 € jährlich
- Hausgeld: 253,17 €
- Wohnfläche ca. 58,36
- Bad mit ebenerdige Dusche
- geschlossene Küche
- Einbauküche
- Balkon
- Keller
- Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Stromanschuss
- Nettokaltmiete: 5684,40 € jährlich
- Hausgeld: 253,17 €
Place de stationnement
1 x Garage
Plus d'informations
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 13.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
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