93167 FALKENSTEIN
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage
- ca. 310,81 m² Surface habitable
- ca. 285 m² Superficie du terrain
- 10 Pièces
- 249.900 € Prix d'achat
Aperçu
Points forts
Détails
CODE DU BIEN
24201095
Salles de bains
2
Année de construction
1908
Chambres à coucher
6
Commission pour le locataire
Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Informations sur l'énergie
Échelle
Classe d'efficacité énergétique
E
Consommation finale d'énergie
134,20 kWh/m²a
Chauffage
Huile
Source d'alimentation
Combustible liquide
Certification énergétiquew valable jusqu'au
14.11.2034
Année de construction selon le certificat énergétique
2005
Type de chauffage
Chauffage centralisé
Description
Zum Verkauf steht ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre ca. 1908, welches durch seine zentral gelegene Struktur besticht. Das Gebäude bietet eine Gesamtwohnfläche von circa 310 m² und befindet sich auf einem etwa 285 m² großen Grundstück. Das Gebäude besteht aus insgesamt zehn Räumen, die viel Platz für eine individuelle Gestaltung bieten. Von den sechs Schlafzimmern eignet sich jedes optimal für die Nutzung durch eine größere Familie oder als Büro- und Arbeitsräume. Die zwei Badezimmer sind funktional ausgestattet und verfügen über Badewannen, die nach einem langen Tag zum Entspannen einladen. Zudem stehen zwei Gäste-WC zur Verfügung, das den Komfort für Bewohner und Besucher erhöht. Die Großzügigkeit der Immobilie wird durch eine teilweise überdachte Terrasse ergänzt, die zum Verweilen im Freien einlädt. Eine integrierte Backstube mit Verkaufsraum und weitere Räume im Erdgeschoss eignen sich ideal für handwerkliche und gewerbliche Zwecke. Hier haben Sie die Möglichkeit, ein bestehendes Geschäft fortzuführen oder ein neues zu etablieren. Der Ausbau des Daches im Jahr 1996 bietet zusätzlichen Wohnraum oder Lagermöglichkeiten. Die großzügige Wohnfläche des Objekts verteilt sich auf mehrere Ebenen und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung je nach Bedarf. Zusammenfassend bietet dieses Wohn- und Geschäftshaus eine interessante Kombination aus Wohnen und Arbeiten, ideal für Familien und Gewerbetreibende. Die zentrale Lage des Objekts sorgt für eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Gerne stehen wir Ihnen für nähere Informationen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Implantations
Description
Falkenstein ist der zweitgrößte Markt im Landkreis Cham im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Der Ort liegt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald bei 573m ü. d. M. und ist ein zentraler Ort zwischen Regensburg, Schwandorf, Cham und Straubing. Falkenstein hat ca. 3500 Einwohner. Vom Wahrzeichen der Gemeinde, der Burg Falkenstein, einer bedeutenden Landmarke im Falkensteiner Vorwald, reicht bei guter Sicht der Blick vom Turm bis zum Großen Arber im Osten. Falkenstein bietet ihnen: - Autohäuser und Tankstelle - Grund-/ Mittelschule - EDEKA Supermarkt - Burg Falkenstein - 2 Bankgeschäfte - Getränkemarkt - Kindergarten - Bücherei - Bäckerei - Gasthof - Pizzeria - Gesundheitszentrum mit einem Arzt, Zahnarzt, Physiotherapie und Apotheke, betreutes Wohnen, Senioren-Tagespflegestätte mit ambulantem Pflegedienst - Das Falkensteiner Freibad ist mit einem 50-Meter-Sportbecken und beheiztem Freizeitbecken mit Breitwellenrutsche ausgestattet. Für Kinder steht ein Kinderplanschbecken mit Minirutsche, einem Sonnensegel sowie eine große Spiellandschaft mit Klettergerüst, Sandkasten und Wasserhandpumpe zur Verfügung Entfernungen: - Cham: 21 km - Roding: 14 km - Regensburg: 31 km - Wörth an der Donau zur Autobahn: 15 km
CHAM
Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage
ca. 310,81 m² • 10 Pièces • 249.900 EUR
Fournisseur
- Mario Aschenbrenner
- Agence de Cham
- Fuhrmannstraße 3
- 93413 Cham
