Titel Sachsen
13156 BERLIN - PANKOW – NIEDERSCHöNHAUSEN
Charmante Maisonette - Wohnung mit Garten und Balkon
399.000 EUR
Surface habitable ca. 75 m²
Superficie du terrain ca. 286 m²
Pièces 2
Prix d'achat 399.000 EUR
Fournisseur
  • Ulf Sobeck
  • Agence de Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin
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Aperçu

Points forts

Terrasse
Jardin / utilisation partagée
Bloc-cuisine
Balcon

Détails

CODE DU BIEN

24071056W1

Type de maison

Maisonette

État de la propriété

Bon état

Salles de bains

1

Année de construction

1910

Chambres à coucher

1

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

D

Classe d'efficacité énergétique

D

Consommation finale d'énergie

119,80 kWh/m²a

Chauffage

Gaz

Source d'alimentation

Gaz

Certification énergétiquew valable jusqu'au

13.08.2028

Année de construction selon le certificat énergétique

1910

Type de chauffage

Chauffage à l'étage

Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem gemütliche Stadtwohnung in der begehrten und ruhigen Wohngegend von Niederschönhausen. Die Wohnung befindet sich in einer 1910 erbauten Remise und bietet ca. 75 m² Wohnfläche sowie ein dazugehörigen Gartenbereich von über 200 m². Sie erstreckt sich auf zwei Ebenen und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine einladende Diele, die direkt in den Wohnbereich führt. Der großzügige Wohnraum im Erdgeschoss ist mit schönem Echtholzparkett ausgestattet und wird von großen Fenstern erhellt, die gleichzeitig den Blick auf die Terrasse und den Garten freigeben. Die Küche, ebenfalls im Erdgeschoss gelegen, bietet durch ihre praktische Einbauküche und die großzügige Gestaltung viel Platz für kulinarische Entfaltungen und einen extra Essplatz. Ein Abstellraum auf dieser Etage sorgt für zusätzlichen Stauraum. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo Sie zunächts ein großer Dielenbereich erwartet, der als Arbeitsplatz genutzt werden kann. Dieser bildet den Übergang in ein weiteres helle Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der einen herrlichen Blick in den Garten bietet und Platz für entspannte Momente an der frischen Luft. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab und bietet Ihnen eine kleine Wohlfühloase. In dem dazugehörigen Kellerraum finden Sie weitere Stau- und Lagermöglichkeiten. Ein eigener Stellplatz erspart Ihnen die Parkplatzsuche. Der gepflegte Garten lädt zu gemütlichen Grillabenden ein, während die Terrasse der perfekte Ort für ein Frühstück im Freien ist. Diese Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern auch ein Rückzugsort in einer der grünsten Ecken Berlins. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns.

Implantations

Description

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und idyllischsten Gegenden vom Bezirk Pankow im Stadtteil Niederschönhausen. Eingebettet in eine grüne, ruhige Umgebung, bietet die Lage eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und Naturverbundenheit. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich die malerischen Zingerwiesen und der Wilhelmsruher See, die zu entspannenden Spaziergängen, Joggingrunden und vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser und liebevoll gepflegte Gärten aus, was dieser Wohngegend ihren besonderen Charakter und eine familiäre Atmosphäre verleiht. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, sodass Sie schnell und komfortabel in alle wichtigen Bereiche Berlins gelangen. Die Buslinie 155 bringt Sie in wenigen Minuten zum S-Bahnhof Wilhelmsruh, wo die Linien S25 und S8 eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum und darüber hinaus bieten. Zusätzlich sorgen die Straßenbahnlinien 50 und M1 für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Der nahegelegene EDEKA-Markt und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs ermöglichen es Ihnen, Ihre Einkäufe schnell und unkompliziert zu erledigen. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht. Diese Lage vereint auf harmonische Weise die Ruhe und Gelassenheit der Natur mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens. Die reizvolle Umgebung, kombiniert mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

BERLIN - PANKOW

Charmante Maisonette - Wohnung mit Garten und Balkon

ca. 75 m² 2 Pièces 399.000 EUR

Fournisseur
  • Ulf Sobeck
  • Agence de Berlin - Pankow
  • Florastraße 1
  • 13187 Berlin