Ansicht
55568 LAUSCHIED
Charmantes Reihenmittelhaus mit Gartengrundstück
120.000 EUR
Surface habitable ca. 110 m²
Superficie du terrain ca. 110 m²
Pièces 4
Prix d'achat 120.000 EUR
Fournisseur
  • Nina Seichter
  • Agence de Bad Kreuznach
  • Kreuzstraße 39
  • 55543 Bad Kreuznach
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Aperçu

Points forts

WC invités
Bloc-cuisine

Détails

CODE DU BIEN

25416013

Type de maison

Maison individuelle

Salles de bains

2

Année de construction

1927

Commission pour le locataire

Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Informations sur l'énergie

Échelle

F

Classe d'efficacité énergétique

F

Besoin énergétique final

196,10 kWh/m²a

Chauffage

Huile

Source d'alimentation

Combustible liquide

Certification énergétiquew valable jusqu'au

11.09.2029

Année de construction selon le certificat énergétique

1927

Description

Mehr Raum für Familien – mehr Wert für Ihr Geld Ihr Einstieg in stilvolles Wohnen – mit Potenzial zur Vergrößerung und Wertsteigerung. In Lauschied erwartet Sie ein charmantes Reihenmittelhaus, das Familien viel Raum zum Leben, Wachsen und Gestalten bietet. Das im Jahr 1927 erbaute Haus wurde 2019 umfassend renoviert und präsentiert sich heute in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Mit rund 110 m² Wohnfläche über zwei Etagen sowie einem bereits teilweise ausgebauten Dachgeschoss (ca. 30 m² zusätzliche Nutzfläche) verfügt die Immobilie über großzügige Platzverhältnisse – perfekt für Familien, die mehr erwarten. Das Dachgeschoss erfordert nur noch wenige Arbeiten, um das volle Potenzial auszuschöpfen und zusätzlichen Wohnraum zu gewinnen. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und sichern Sie sich diese Gelegenheit auf Eigenheim mit viel Potential zum unschlagbaren Preis.

Implantations

Description

Idyllisch, familienfreundlich & gut angebunden Das Reihenmittelhaus befindet sich in Lauschied, einer charmanten Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach, eingebettet in die reizvolle Landschaft des rheinland-pfälzischen Hunsrücks. Lauschied steht für ruhiges, naturnahes Wohnen mit hoher Lebensqualität – ideal für Familien, die Wert auf ein sicheres und geborgenes Umfeld legen. Bildung & Betreuung: Für Familien besonders attraktiv: Ein Kindergarten befindet sich direkt im Ort und ist fußläufig erreichbar. Die Grundschule liegt im benachbarten Becherbach, nur wenige Autominuten entfernt. Weiterführende Schulen – darunter Realschulen und Gymnasien – finden sich in der nahegelegenen Kurstadt Bad Sobernheim (ca. 10 Fahrminuten), die zudem ein umfassendes Bildungs- und Freizeitangebot bietet. Einkauf & Nahversorgung: Für den täglichen Bedarf stehen Ihnen in Bad Sobernheim zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung: Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken sowie Fachgeschäfte. Im Ort selbst sorgen kleinere Versorgungsangebote für eine solide Grundversorgung. Verkehrsanbindung: Lauschied verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesstraße B41 erreichen Sie in wenigen Minuten, wodurch Bad Kreuznach, Idar-Oberstein oder auch die Rhein-Main-Region bequem erreichbar sind. Der Bahnhof in Bad Sobernheim bietet zudem eine direkte Zuganbindung nach Bad Kreuznach und weiter Richtung Mainz und Frankfurt. Freizeit & Erholung: Die Umgebung besticht durch ihre naturnahe Lage mit vielen Wander- und Radwegen, darunter der beliebte Nahe-Radweg. Familien profitieren zudem von den Freizeitmöglichkeiten in der Region: Das Freilichtmuseum Bad Sobernheim, das Barfußpfad-Erlebnis, Freibäder sowie Wellnessangebote in den Kurorten der Umgebung schaffen einen hohen Erholungswert. Medizinische Versorgung: Neben Allgemein- und Fachärzten in Bad Sobernheim steht Ihnen dort auch ein modernes Gesundheitszentrum sowie das Diakonie Krankenhaus zur Verfügung. Zusammengefasst: Lauschied vereint ruhiges Wohnen in dörflicher Gemeinschaft mit einer ausgezeichneten Anbindung an städtische Infrastrukturen. Ein ideales Umfeld für Familien, die naturnah leben und gleichzeitig auf Bildung, Versorgung und Freizeit nicht verzichten möchten.

Planimétrie

EG
OG
DG

BAD KREUZNACH

Charmantes Reihenmittelhaus mit Gartengrundstück

ca. 110 m² 4 Pièces 120.000 EUR

Fournisseur
  • Nina Seichter
  • Agence de Bad Kreuznach
  • Kreuzstraße 39
  • 55543 Bad Kreuznach