Lochham ist ein attraktiver Ortsteil der Gemeinde Gräfelfing, eingebettet im malerischen Würmtal zwischen München und der beliebten Fünf-Seen-Region. Die Lage vereint die Vorzüge des urbanen Lebens mit dem hohen Freizeitwert und der Naturnähe der Umgebung: Während München mit exzellenten Kultur-, Bildungs- und Ausgehmöglichkeiten punktet, laden Wörthsee, Pilsensee und Starnberger See zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Erholung im Grünen ein. Die ruhige und gewachsene Wohnlage Lochhams besticht durch großzügige Grundstücke und stilvolle Anwesen. Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Im Ortsteil befinden sich mehrere Kindergärten, zwei Grundschulen sowie zwei Gymnasien direkt in Gräfelfing-Lochham. Eine Realschule und eine Fachoberschule liegen im benachbarten Pasing. Zudem bietet Lochham ein umfassendes Angebot an ärztlicher Versorgung, sozialen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten – alles bequem erreichbar. Auch Freizeit, Sport und Kultur kommen in Lochham nicht zu kurz: Zahlreiche Sportvereine, Parks sowie ein niveauvolles kulturelles Umfeld sorgen für hohe Lebensqualität und Abwechslung. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die A 96 und die A 99 ist Lochham optimal in das Straßenverkehrsnetz eingebunden. Der S-Bahnhof Lochham ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten) oder an den Starnberger See (ca. 15 Minuten). Ein zusätzlicher Pluspunkt für Kapitalanleger und Eigennutzer: Der Grundsteuer-Hebesatz in Gräfelfing liegt mit 250 % deutlich unter dem Münchner Niveau und macht den Standort besonders attraktiv.