Ihr neues Zuhause mit Charme und Potenzial – großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler und doch ruhiger, grüner Lage Diese charmante Dachgeschosswohnung mit ca. 97 m² Wohnfläche vereint das Beste aus zwei Welten: die Nähe zur Stadt und die Ruhe einer begrünten Seitenstraße. Sie befindet sich im obersten Stockwerk eines im Jahr 1980 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen viel Raum für persönliche Entfaltung – sowohl in der Gestaltung als auch im Alltag. Wohnen mit Atmosphäre und Licht Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich – ein einladender Raum, der durch sichtbare Holzbalken und große Fenster eine ganz besondere Wohnatmosphäre schafft. Hier trifft Gemütlichkeit auf Offenheit. Besonders in der kühlen Jahreszeit sorgt der Kamin für behagliche Stunden. Die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung rundet das Wohlfühlambiente komfortabel ab. Zwei flexibel nutzbare Zimmer bieten sich als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer an. Die Aufteilung lässt Ihnen viel Spielraum, Ihre individuellen Wohnideen umzusetzen. Bad mit Potenzial Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer. Es ist funktional gestaltet und bieten aufgrund der Größe Potenzial für eine stilvolle Modernisierung ganz nach Ihren Wünschen. An warmen Tagen lädt der Balkon zum Verweilen im Freien ein – ein perfekter Ort für den ersten Kaffee am Morgen oder ein entspanntes Abendessen unter freiem Himmel. den Fernblick bis nach Düsseldorf werden Sie lieben! Praktisch, großzügig, naturnah Zum Sondereigentum gehören ein Außenstellplatz – so parken Sie bequem direkt am Haus. Ein separater Vollkeller mit Außenzugang bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Ruhige Lage mit kurzen Wegen Die Wohnung liegt im dritten Obergeschoss eines gepflegten, 8 Parteien Hauses. Der Zugang erfolgt über das Treppenhaus – so bleibt Ihre Privatsphäre stets gewahrt. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie ins Grüne. Fazit Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf – sie bietet Raum für Ihre Ideen, Wünsche und Visionen. Die solide Grundstruktur, die attraktive Lage und das naturnahe Umfeld machen sie zur idealen Basis für Ihr zukünftiges Zuhause. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Objekt persönlich vorzustellen!